Appartement T4 de 75 m² à Saint-Étienne 42000, Rue du Grand-Gonnet

Description

Appartement T4 de 70,66 m² – 3 chambres – Centre-ville Saint-Étienne – 113 500 € 📍 Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate du secteur Jacquard et du tramway, cet appartement de 70,66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 1er étage d’un immeuble ancien propre et bien entretenu, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. ✨ Description L’appartement se compose de : Un séjour agréable, offrant un espace de vie convivial Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière, apportant cachet et modernité Trois chambres aux surfaces optimisées : 12 m² 11 m² 10,5 m² Une salle de douche fonctionnelle Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. 📊 Caractéristiques Surface : 70,66 m² Étage : 1er Chauffage collectif (inclus dans les charges) Charges mensuelles : environ 300 € Taxe foncière : 1 178 € DPE : E 📍 Les atouts ✔ Emplacement central, proche de toutes commodités ✔ Accès rapide au tramway ✔ Configuration idéale pour colocation ou location courte durée ✔ Trois chambres bien distinctes ✔ Immeuble ancien avec charme 💡 Actuellement exploité en location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité. 📞 À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)