Immeuble T8 de 165 m² à Frontignan 34110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21554 Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements, idéalement situé à Frontignan, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville. Niché au fond d’une impasse calme avec peu de vis-à-vis, ce bien bénéficie d’un accès privé par portail électrique, offrant tranquillité et sécurité. Implantée sur une parcelle de 464 m² avec jardin, cette maison d’environ 163 m² habitables est divisée en trois logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs À l’étage, vous découvrirez un appartement T5 traversant de 102,5 m², composé de quatre chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC indépendants. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie également de deux balcons de 7 m² et 7,7 m², ainsi que d’un grand garage de 36 m². Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements indépendants : un studio de 28,5 m², disposant d’une salle d’eau et de WC indépendants, un T1 bis de 29,5 m², également équipé d’une salle d’eau et de WC indépendants. Chaque logement profite de son propre jardin privatif, d’une surface comprise entre 30 et 50 m², ainsi que de places de stationnement, offrant confort et indépendance aux occupants. Ce bien rare sur le secteur combine calme, fonctionnalité et potentiel locatif, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Frontignan. Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet familial avec rentabilité locative. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 972 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 850 € Montant maximum : 3 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)