Maison de ville T4 de 80 m² à Lezoux 63190

Description

✨ Et si c’était votre première maison ? ✨ Dans un quartier calme et recherché de Lezoux, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette adorable maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût… prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l’entrée, le charme opère. Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² vous invite à imaginer vos premiers dîners entre amis, vos dimanches cocooning, vos projets à deux ou en famille. Elle s’ouvre sur une cour privative sans vis-à-vis, exposée Est — parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine moderne et entièrement équipée n’attend plus que vos recettes préférées. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² avec dressings intégrés offrent un vrai confort, rare pour un premier achat. Une salle d’eau contemporaine avec WC vient parfaire l’ensemble. Et ce n’est pas tout… Les combles de 32 m² au sol sont déjà ouverts : future suite parentale ? Bureau pour télétravailler ? Chambre de bébé ? Salle de jeux ? À vous d’écrire la suite de l’histoire. Côté confort : ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Poêle à granulés performant ✔️ DPE D ✔️ Maison saine et rénovée Seuls petits projets à prévoir : personnaliser la cour et envisager le ravalement des façades. 💛 Les + qui font la différence : Maison clé en main Quartier paisible Commodités à pied Potentiel d’évolution Budget accessible pour devenir propriétaire 💰 170 000 € FAI Une maison idéale pour un premier achat, sans gros travaux, avec du charme, du potentiel et la promesse de beaux souvenirs à créer.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)