Maison de ville T5 de 132m² à Mérignac 33700

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20446 Homki vous invite à découvrir, à seulement 3min de voiture de la gare de Mérignac Arlac et des tram A et F , à quelques pas des écoles, cette charmante maison familiale de 132m², avec piscine et jardin sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une vaste pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures qui se compose d’un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une belle cuisine fonctionnelle donnant accès au cellier puis au garage de 17m². Le tout s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Une grande chambre et une salle de bains avec des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert l’espace nuit. Ce dernier se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est située dans une rue calme, résidentielle et dans un secteur très recherché de Mérignac. Elle donne un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports (tram A et F notamment et lignes de bus). Ne manquez pas ce bien alliant luminosité, charme et fonctionnalité. Informations financières : La taxe foncière est de 2415€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2060.0€ Montant maximum : 2860.0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)