Maison/Villa T3 de 82m² à Clermont-ferrand 63100, Rue de bien assis

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20138 À Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Champfleuri, découvrez une maison facile à vivre à proximité des commerces et transports (arrêt de bus devant la résidence, supermarché à 2 minutes à pied, stade michelin et centre historique accessibles à pied). Nichée au sein d’une petite copropriété aux charges très maîtrisées (350 €/an), cette maison mitoyenne d’un côté développe 82 m² parfaitement optimisés, pensés pour une vie moderne et chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dressing, une pièce modulable idéale en bureau cosy ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie. Au premier niveau, place à la convivialité : une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte pour partager de beaux moments, et surtout un accès direct à une terrasse privative de 50 m²… un véritable cocon en plein air pour vos soirées d’été et vos instants détente. Au deuxième niveau, l’espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès à un balcon avec vue sur le Puy de Dôme, une seconde chambre et des WC séparés. Confort assuré grâce au chauffage individuel gaz et aux huisseries PVC double vitrage. Un garage privatif avec alimentation électrique rendant possible la charge de véhicules hybrides ou électriques complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité des commodités et intimité d’un espace extérieur privilégié dans ce quartier calme et résidentiel. Maison idéale pour une vie de famille paisible , premier achat ou avec un enfant . Prix : 164 900€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1276€ Les charges sont de 350€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)