Maison/Villa T4 de 92 m² à Biscarrosse 40600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21117 Située à Biscarrosse, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un emplacement recherché et d’un beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 562 m², elle développe une surface habitable d’environ 92m², complétée par un garage. Descriptif du bien La maison se compose de : • Une pièce de vie spacieuse (séjour/salle à manger) de 32 m², offrant un bel espace de réception • Une cuisine indépendante de 13 m² • Un dégagement desservant l’espace nuit • 3 chambres : o Chambre 1 : 9,67 m² o Chambre 2 avec placard : 10,36 m² o Chambre 3 avec placard : 10,97 m² • Une salle de bain de 6,00 m² En complément : • Un garage de 18 m² Extérieurs • Parcelle de 562 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Jardin agréable, idéal pour créer un espace de détente ou paysager selon vos envies Les points forts • Emplacement central et recherché • Belle surface de séjour • 3 chambres • Terrain de bonne taille • Garage • Fort potentiel de modernisation et de valorisation Une opportunité sur le secteur de Biscarrosse, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de repenser les espaces à votre image tout en profitant d’un emplacement stratégique. Informations financières : La taxe foncière est de 996 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 141 € Montant maximum : 1 543 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)