Maison/Villa T4 de 94 m² à Parentis-en-Born 40160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21297 Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À seulement quelques minutes du lac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Ici, aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises… et vous profitez. Un intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour pour partager de vrais moments de vie en famille ou entre amis. Côté nuit : - 3 chambres avec rangements. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une seconde salle d'eau moderne. - 2 WC pour plus de confort au quotidien. Un cellier fonctionnel, un aspirateur centralisé et des volets roulants électriques complètent les prestations. Un extérieur pensé pour profiter Sur un terrain clos et arboré de 639 m², tout est réuni pour savourer les beaux jours. La grande terrasse avec pergola bioclimatique devient une véritable pièce de vie supplémentaire : repas d'été, moments de détente, soirées entre amis… Un garage indépendant de 20 m², un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un emplacement recherché : - Proximité immédiate du lac (accessible à pied). - Commodités à quelques minutes. - Environnement calme et agréable. Les + qui font la différence - Maison entièrement rénovée – aucuns travaux. - Plain-pied très fonctionnel. - Suite parentale. - Aspirateur centralisé. - Extérieur soigné et prêt à vivre. - DPE C (bon confort énergétique). Une maison où tout est déjà en place ! Il ne manque plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 952 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 230 € Montant maximum : 1 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)