Maison/Villa T4 de 102 m² à Grasse 06130

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21703 GRASSE SAINT-JACQUES – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, JACUZZI ET DOMOTIQUE Située dans le très prisé quartier Saint-Jacques à Grasse, cette magnifique villa individuelle de 104 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain plat et soigneusement paysagé de 800 m², la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses aménagements extérieurs. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 80 m², d'une pergola de 12 m², d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres équipée d'un volet roulant immergé, ainsi que d'un jacuzzi indépendant. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de nombreux oliviers, citronniers et palmiers, créant une atmosphère méditerranéenne élégante et apaisante. Entièrement pavée, la cour permet de stationner jusqu'à sept véhicules, un atout rare sur le secteur. À l'intérieur, la villa propose une spacieuse pièce de vie de près de 48 m² baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite de 15 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et d'une télévision intégrée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. Une suite parentale de 18 m² offre un véritable espace de bien-être avec baignoire, double vasque et dressing sur mesure. Elle s'ouvre sur une superbe toiture-terrasse de 19 m², entièrement sécurisée par un garde-corps en verre, idéale pour profiter de moments de détente avec une agréable vue sur le jardin. Cette propriété se distingue également par son niveau d'équipement remarquable. Entièrement domotisée, elle permet de piloter l'éclairage, les volets roulants, le portail, l'interphone et les six caméras de surveillance depuis un iPad intégré ou directement depuis un smartphone. Les interrupteurs tactiles programmables permettent notamment de personnaliser les ambiances lumineuses dans toute la maison. Pour un confort optimal en toute saison, chaque chambre ainsi que le séjour disposent de leur propre climatisation réversible indépendante. La propriété est équipée d'une microstation conforme, dont le dernier contrôle SPANC a été validé sans aucune réserve. Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, accessibles en moins de cinq minutes à pied. L'aéroport international de Nice se rejoint quant à lui en moins de vingt-cinq minutes en voiture. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant qualité de vie, confort moderne et prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grasse. Informations financières : La taxe foncière est de 1 960 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 897 € Montant maximum : 1 705 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)