Maison/Villa T4 de 97 m² à Villeneuve-lès-Maguelone 34750

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21437 Coup de cœur dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à deux pas des écoles et de la crèche. Découvrez cette une maison contemporaine construite en 2019, ossature bois, offrant 97 m² parfaitement pensés pour une vie confortable et lumineuse. Dès l’entrée, le charme opère. Le grand séjour baigné de lumière s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une belle continuité avec la terrasse et le jardin. L’espace de vie est convivial, moderne, et pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin intime sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La petite piscine en pierres de Bali, parfaitement intégrée dans l’aménagement paysager, apporte une touche d’élégance et de détente avec ses reflets naturels évoquant une eau de rivière. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de rangement ainsi qu'une place de parking privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois, véritable cœur du foyer, capable à lui seul de chauffer la maison durant l'hiver en diffusant une chaleur douce et idéale dans toute la maison. Elle est également équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Chemin nature pour balades à pieds ou en vélo à 50 mètres, dépaysement garanti. Accès plage du Pilou, étang des Moures, cathédrale et site naturel des salines en vélo en 10 minutes seulement. Les plus : - maison lumineuse - lignes élégantes - piscine eau salée - isolation optimale - environnement nature - accès sites d'exception Une maison où tout a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Un bien rare, chaleureux et immédiatement séduisant. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder. DPE : B Informations financières : La taxe foncière est de 2 245 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)