Maison/Villa T5 de 112 m² à Guyancourt 78280

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22224 Homki est ravi de vous présenter cette élégante maison à l'architecture bois de 117 m², nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt, au calme absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour avec salon et salle à manger de 23 m², ouvert sur une vaste terrasse de 20m2, offrant une vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de cet environnement verdoyant, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour les enfants, un bureau ou des invités. Un grenier, situé au dernier niveau, complète la maison et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré de 172 m², situé à l'arrière de la maison et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative sur le terrain viennent compléter les prestations de ce bien. La localisation est un véritable atout : les commerces sont accessibles à proximité, les établissements scolaires se rejoignent à pied et une station de bus située à quelques minutes permet de rejoindre les gares de Versailles-Chantiers ou de Saint-Quentin-en-Yvelines en une vingtaine de minutes. À l'horizon 2030, l'arrivée de la future ligne 18 renforcera encore l'attractivité du secteur, avec un trajet estimé à seulement 5 minutes entre Guyancourt et Versailles-Chantiers. Les accès rapides aux autoroutes A12, A86 ainsi qu'aux axes N12, N10 et N118 facilitent également tous vos déplacements. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant parfaitement connectés aux principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 751 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marjory Leroy, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 937 924 165 R.C.S. Nanterre, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 240 € Montant maximum : 3 090 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)