Maison/Villa T5 de 94 m² à Montigny-lès-Cormeilles 95370

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22210 Maison familiale avec jardin, et box fermé. Un véritable cocon de sérénité Homki est ravi de vous présenter en exclusivité une maison au fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel recherché de Montigny-lès-Cormeilles, cette charmante maison individuelle de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, où le salon et l’espace salle à manger se côtoient harmonieusement pour créer un lieu de partage convivial et lumineux. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, favorisant les moments de convivialité, tandis qu’un espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle et d’un second WC indépendant, un véritable atout pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 100 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il invite à profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. La maison est vendue avec un box fermé en sous-sol, particulièrement appréciable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle, primaire et collège, commerces de proximité, arrêt de bus, centre commercial Carrefour ainsi que la dynamique zone commerciale de La Patte d’oie d’Herblay offrant un large choix d’enseignes. Les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Montigny Beauchamp se situe à 15 minutes à pied desservant Paris Gare du Nord par le transilien H ainsi que le RER C. Implantée au sein d’un lotissement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, cette maison offre un environnement agréable où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une maison chaleureuse, parfaitement pensée pour une vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite suffira pour vous convaincre. Informations financières : La taxe foncière est de 1 600 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 750 € Montant maximum : 2 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)