Maison/Villa T6 de 180 m² à La Magdelaine-sur-Tarn 31340

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21712 Découvrez cette charmante maison T6 de 180 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 650 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet et l’atmosphère chaleureuse de cette maison familiale. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité, tandis que la cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie apportant un réel confort d’usage. À l’étage, un palier pouvant faire office de petit salon, de bureau ou d’espace détente dessert trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, avec une piscine semi-enterrée, et d'un espace barbecue contribuant à créer un environnement agréable. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage ainsi que la production d’eau chaude, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Trois garages complètent ce bien. Une maison pleine de charme idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 400 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 660 € Montant maximum : 2 310 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)