Maison/Villa T6 de 175 m² à Vacquiers 31340

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21383 À Vacquiers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 175 m², nichée au calme absolu en fond d’impasse, sur un écrin de verdure de plus de 3 000 m², entièrement arboré, avec piscine et pool house. Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Climatisée, elle offre un vaste salon avec deux poêles à bois pour des soirées conviviales, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage avec sa salle d’eau privative. Une élégante salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace dédié au bien-être. Les prestations ne s’arrêtent pas là : un grand sous-sol permet de stationner deux véhicules et offre un potentiel d’aménagement intéressant grâce à ses dépendances évolutives : parfait pour créer un atelier, une salle de sport ou même un studio indépendant. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : sans vis-à-vis, au cœur de la nature, profitez d’une belle piscine pour les journées ensoleillées et d’un pool house aménagé pour prolonger les moments de détente. Un bien rare, alliant volumes, confort et sérénité… à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 523 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 850 € Montant maximum : 2 560 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)