Maison/Villa T6 de 160 m² à Saussan 34570

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21434 SAUSSAN – Élégante villa d’architecte avec piscine, jardin paysagé et calme absolu À quelques minutes de Montpellier, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 160 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par une cheminée, s’ouvre harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant un espace de réception convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et des matériaux de qualité, complète cet espace de vie élégant. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une superbe suite parentale d’environ 25 m² comprenant salle de bains avec jacuzzi et douche à l’italienne. Une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l’extérieur, le jardin paysagé devient un véritable havre de détente : gazon synthétique, piscine au sel, large terrasse ombragée, 1 abri jardin, local piscine indépendant et espace barbecue, terrain de pétanque et potager invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et paisible. La propriété bénéficie également de deux garages fermés avec mezzanine, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Prestations de confort : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, volets électriques (non centralisés) et volets à battants en aluminium, ainsi qu’un système de sécurité complet. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Informations financières : La taxe foncière est de 2 500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 440 € Montant maximum : 2 010 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)