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Attrait / Caracteristique : Une métropole majeure en Midi-Pyrénées

Centre urbain notable du Sud de la France, Toulouse s’impose comme la quatrième ville du pays avec ses 475 000 habitants. Le chef-lieu de la région Occitanie constitue un secteur dynamique, prisé par les investisseurs dans l’immobilier. La ville rose a de nombreux atouts à faire valoir, avec une offre importante en matière d’emploi, un rôle phare dans le domaine de l’aéronautique, un cadre de vie d’une grande qualité ainsi que des sites historiques et culturels remarquables.




Analyse du marché : Pourquoi investir à Toulouse ?

Investir dans la métropole toulousaine semble une bonne idée à bien des égards. La ville est appréciée pour ses conditions climatiques et son emplacement géographique, à mi-chemin entre littoral méditerranéen et montagnes Pyrénéennes. La cité toulousaine possède un superbe centre historique caractérisé par ses hôtel particuliers du XVIe siècle et constitue une capitale culturelle dans le Sud de la France. Due en partie à la présence de grands groupes comme Airbus et Safran, son attractivité devrait s’accroître prochainement avec l’arrivée de la LGV et la mise en œuvre de nouveaux projets urbains.
Elle possède également un marché immobilier particulièrement actif, avec une forte demande de logements tant de la part de la population étudiante que des nouveaux habitants s’installant chaque année dans la métropole. Dans ce contexte propice, les investissements dans la ville rose représentent une opportunité à saisir.




Quel est le prix de l'immobilier à Toulouse ?

Parmi les grandes villes françaises, il s’agit d’une de celles où les prix sont les moins élevés avec un prix moyen aux alentours de 3 100 euros par mètre carré. On y remarque des disparités importantes selon les quartiers. Ainsi, les estimations oscillent entre 4 000 et 4 800 euros le mètre carré pour des logements situés dans les quartiers les plus recherchés comme Les Chalets, Saint-Aubin/Dupuy, Capitole, Carmes ou encore Saint-Étienne. Le centre-ville demeure très demandé, avec des secteurs où les prix peuvent s’envoler en fonction des biens. Sur l’autre rive de la Garonne, le quartier de Saint-Cyprien est également très prisé par les investisseurs. Dans ce marché hétérogène, une juste estimation de votre bien est donc nécessaire pour connaître son prix de vente optimal.




Estimation à domicile : Comment déterminer la valeur de son bien à Toulouse ?

Pour vendre votre logement au meilleur prix, il est indispensable de procéder à son estimation par un professionnel immobilier. Ils évalueront la valeur de votre bien en se basant sur des éléments objectifs : l’emplacement géographique du logement, sa surface, ses commodités, la présence ou non d’un parking, sa proximité avec les commerces et autres commodités. Ces différents critères offrent une estimation plus juste de votre bien. Avec Homki, un expert local se rend gratuitement à votre domicile afin de vous fournir une estimation très précise et ce, sans engagement.




Estimation en ligne : Les outils pour une estimation rapide de la valeur d’un bien

Vous souhaitez recevoir une estimation rapide de votre logement toulousain ? Homki vous propose de vous faire une première idée sans attendre, à l’aide de son outil d’estimation en ligne. Simple et pratique, il permet de déterminer la valeur de votre bien immobilier en renseignant quelques informations-clés.



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Quels sont les prix au m2 à Toulouse ?


SECTEUR QUARTIERS PRIX M2 MIN PRIX M2 MAX

Toulouse Centre

Capitole - Arnaud-Bernard - Carmes Amidonniers - Compans-Caffarelli Les Chalets - Bayard - Belfort - Saint-Aubin - Dupuy 2 370 € 4 800 €

Toulouse Rive Gauche

Saint-Cyprien Croix de Pierre - Route d'Espagne Fontaine Lestang - Arènes - Bagatelle - Papus - Tabar - Bordelongue - Mermoz - La Faourette Casselardit - Fontaine-Bayonne - Cartoucherie 1 050  € 5 400 €

Toulouse Nord

Minimes - Barrière de Paris - Ponts-Jumeaux Sept-Deniers - Ginestous - Lalande Trois Cocus - Borderouge - Croix Daurade - Paleficat - Grand Selve 1 700 € 4 900 €

Toulouse Est

Lapujade - Bonnefoy - Périole - Marengo - La Colonne Jolimont - Soupetard - Roseraie - Gloire - Gramont - Amouroux Bonhoure - Guilheméry - Château de l'Hers - Limayrac - Côte-Pavée 1 300  € 4 800  €

Toulouse Sud-Est

Pont des Demoiselles - Ormeau - Montaudran - La Terrasse - Malepère Rangueil - Sauzelong - Pech-David - Pouvourville Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint-Agne 1 500 € 7 300  €

Toulouse Ouest

Arènes Romaines - Saint-Martin du Touch - Purpan Lardenne - Pradettes - Basso-Cambo Mirail-Université - Reynerie - Bellefontaine Saint-Simon - Lafourguette - Oncopole 1 200  € 3 400 €