Appartement T3 de 60 m² à Saint-Jean-de-Védas 34430, Route de Montpellier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23627 ✨ SAINT-JEAN-DE-VÉDAS CENTRE – T3 DE STANDING AU DERNIER ÉTAGE AVEC 2 TERRASSES & GRAND GARAGE Résidence Services Seniors Les Senioriales | Vue panoramique | Climatisation | Tramway à 2 min 🏡 Une opportunité rare au cœur de Saint-Jean-de-Védas ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² habitables, situé au dernier étage de la résidence services seniors Les Senioriales, une adresse recherchée offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue panoramique sur Saint-Jean-de-Védas et de prestations adaptées au confort quotidien, cet appartement séduit par ses espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. ✨ UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ - Séjour avec cuisine de plus de 23 m², lumineux et agréable à vivre. - Deux chambres offrant un espace nuit confortable. - Deux belles terrasses totalisant 23 m², idéales pour profiter du soleil et de la vue dégagée. - Climatisation pour un confort optimal en toute saison. - Salle d'eau adaptée, avec douche de plain-pied. - WC indépendant. - Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). 🚗 Un véritable atout : un grand garage fermé de 19 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. 🌿 LES SENIORIALES : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Conçue pour favoriser le bien-être des seniors autonomes, la résidence propose un environnement sécurisé et convivial, avec notamment : - Un accueil et une présence sur place selon les services proposés par la résidence. - Des espaces communs dédiés aux rencontres et à la convivialité. - Des animations et activités favorisant le lien social. - Un cadre de vie pensé pour conjuguer indépendance, confort et sérénité. 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL, TOUT À PIED ! Située en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités : 🚊 Tramway ligne 2 à environ 2 minutes à pied, pour rejoindre Montpellier et ses principaux pôles d'activité. 🛍️ Halles Védasiennes, commerces de proximité, services de santé et marché accessibles à pied. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie locale sans dépendre systématiquement de la voiture. 💼 UN INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉTUDIER L'appartement est actuellement loué 1 000 € par mois, hors charges avec le garage. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé au sein d'une résidence services seniors. Les conditions du bail, la répartition des charges et les éventuels frais spécifiques liés aux services de la résidence seront à étudier avant toute acquisition. Il pourra également séduire un acquéreur envisageant un projet de vie adapté à ses besoins futurs, sous réserve des conditions d'occupation et de location. ❤️ LES PLUS DU BIEN ✔ Dernier étage avec vue panoramique ✔ Deux terrasses de 23 m² au total ✔ Grand garage fermé de 19 m² ✔ Appartement climatisé et adapté à l'accessibilité ✔ Tramway, commerces et services à proximité immédiate ✔ Résidence seniors sécurisée et conviviale ✔ Loyer actuel de 1 000 €/mois charges comprises Un bien rare réunissant confort, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, au sein d'une résidence seniors de qualité à Saint-Jean-de-Védas. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Informations financières : La taxe foncière est de 1 525 € Les charges sont de 117 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 640 € Montant maximum : 920 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)