Maison/Villa T4 de 170 m² à Villeneuve-lès-Avignon 30400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20844 Havre de paix en Provence, cette maison de 1930 a été entièrement rénovée par une architecte d’intérieur alliant avec élégance le charme de son époque et le confort contemporain. Située dans une impasse sécure, à seulement 3 minutes de la place de l’Oulle et 6 km de la gare TGV, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, la maison s’ouvre harmonieusement sur un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente : vaste terrasse, piscine 9,5 x 4,5, espace lounge, tonnelle en poutres anciennes et cuisine d’été aménagée. La pièce de vie de 70 m² accueille une cuisine STRATO haut de gamme entièrement équipée, une cheminée contemporaine repensée, de nombreux rangements, des WC et vestiaires. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de douche avec des WC ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche/WC, suivies d'une terrasse privée. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour préserver l’âme de la maison tout en offrant un confort moderne : matériaux de qualité, éclairages travaillés, végétation méditerranéenne, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Aucuns travaux à prévoir. Une maison hors du commun, un lieu de vie unique, chaleureux et serein, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale. Exposition Sud/Ouest - DPE : C - Taxe foncière : 2 402 €. Équipements : Double vitrage anti effraction, climatisation réversible + radiateurs d'appoint et sèche-linge à huile caloporteur, appareils électroménagers neufs, 4 points d'eau extérieurs... Informations financières : La taxe foncière est de 2 402 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 430 € Montant maximum : 1 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)