Appartement T3 de 62 m² à Castelnau-le-Lez 34170, Chemin du Sablassou

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20851 Homki vous présente en exclusivité ce bel appartement de 62 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du secteur prisé de l’Aube Rouge. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², véritable prolongement du séjour. Orientée sur l’intérieur de la résidence, elle offre un environnement particulièrement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit accueille deux chambres confortables disposant de rangements intégrés, une salle de bains aux volumes généreux ainsi que des toilettes indépendantes. Un quotidien facilité Pensé pour offrir confort et praticité, l’appartement bénéficie d’un garage fermé en sous-sol aux normes PMR, un atout rare et particulièrement apprécié. La résidence, construite en 2012, dispose d’un ascenseur et ne nécessite aucun travaux majeurs. Les charges incluent notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que la provision pour le fonds de travaux, permettant une gestion sereine du bien au quotidien. Une adresse recherchée À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’agglomération montpelliéraine. Informations financières : La taxe foncière est de 1 463 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 890 € Montant maximum : 1 260 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)