Appartement T5 de 140m² à Clermont-ferrand 63000, Avenue léon blum

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196 Appartement d’exception avec vue spectaculaire sur le Puy de Dôme Il est des biens que l’on ne croise qu’une fois. Au cœur de Clermont-Ferrand, à seulement 10 minutes à pied de la mythique Place de Jaude, ce somptueux appartement situé au dernier étage offre un art de vivre rare, entre élégance urbaine et panorama grandiose. À deux pas du raffinement du Jardin Lecoq, dans un quartier prisé et confidentiel, vous profitez de l’énergie du centre-ville tout en savourant le calme d’une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Une vue qui coupe le souffle Depuis le 6ᵉ et dernier étage, la lumière traverse l’appartement du matin au soir. Sud/Ouest – Nord/Est, il bénéficie d’une exposition idéale et d’un spectacle permanent : le majestueux Puy de Dôme, la cathédrale et les toits du centre-ville s’offrent à vous, sans aucun vis-à-vis. Chaque coucher de soleil devient un tableau. Des volumes généreux et un confort absolu 120 m² loi Carrez (140 m² au sol) Salon-séjour de 40 m², baigné de lumière Balcon et loggia aménagée pour prolonger les soirées face au panorama Cuisine contemporaine, élégante et entièrement équipée 3 chambres spacieuses, véritables cocons 1 salle d’eau + 1 salle de bains 2 WC dont un indépendant Dressing généreux et buanderie séparée Entièrement rénové il y a moins de 3 ans, l’appartement offre des prestations modernes et raffinées : double vitrage PVC, climatisation, finitions soignées. Un bien clé en main, prêt à vivre. Des prestations rares en hyper-centre Annexe indépendante en rez-de-chaussée (studio/chambre d’appoint) Cave Garage double en sous-sol avec porte motorisée Résidence calme et parfaitement entretenue L’exception en plein cœur de ville Dernier étage Vue panoramique unique Adresse recherchée Rénovation récente Stationnement rare en centre-ville Un appartement signature, pour celles et ceux qui recherchent l’alliance du standing, de la lumière et d’une vue emblématique sur le paysage auvergnat. Prix : 360 000 FAI Informations financières : La taxe foncière est de 2600€ Les charges sont de 300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)