Maison/Villa T4 de 169 m² à Cépie 11300

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 10069 Exclusivité Homki ; Belle villa de 169m2 avec grand terrain, terrasse et fort potentiel - Cépie À seulement 10 minutes de Limoux et 15 km de Carcassonne, venez découvrir cette belle villa de 169 m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 288 m², dans un environnement calme et agréable au cœur du village de Cépie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante. Un vaste séjour/salle à manger de 34 m², baigné de lumière. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m². Une chambre de 14 m². Une grande salle d'eau avec accès au grenier. Des WC indépendants. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé) Deux chambres supplémentaires. Une grande salle d'eau avec WC. Une buanderie. Un atelier d'environ 20 m². Un espace offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Les atouts ; Terrain clos de 1 288 m². Terrasse plein sud d'environ 70 m². Carport de 52 m². Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme. Faible taxe foncière : 795 €. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un fort potentiel d'évolution. Un emplacement privilégié ; Située dans le charmant village de Cépie, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous rejoindrez Limoux en moins de 10 minutes et Carcassonne en une quinzaine de minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Julien Bisquerra Conseiller immobilier Homki 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)