Appartement T3 de 63 m² à Antibes 06160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21187 Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur (demi-étage), cet appartement 3 pièces de 63,45 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 28,21m², exposé plein Sud, donnant accès à une agréable terrasse de 11,36 m², idéale pour profiter du soleil. L’appartement est traversant, avec un second extérieur côté Nord : un balcon de 2,5 m² accessible depuis l’une des chambres. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements (12,07 m² et 11,29 m²), une salle d’eau et des WC séparés. Entièrement rénové fin 2025, le bien est en très bon état et bénéficie de fenêtres aluminium double vitrage avec insonorisation acoustique. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière changée en 2021) avec répartiteurs. Résidence avec gardien, bien entretenue. Charges : 210 € / mois (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien, ordures ménagères). Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité Emplacement recherché, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et plages d'Antibes et de Juan-les-Pins. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement. Vous pouvez me contacter au : O6 27 46 27 72 Informations financières : La taxe foncière est de 924 € Les charges sont de 210 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 510 € Montant maximum : 740 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)