Quartier | PRIX M2 MIN | PRIX M2 MAX |
---|---|---|
Le lac | 2 790 € | 6 100 € |
Bacalan | 2 300 € | 4 600 € |
La bastide | 2 600 € | 5 800 € |
Hotel de ville | 3 400 € | 6 800 € |
St Jean | 2 700 € | 5 500 € |
Nansouty | 2 800 € | 5 700 € |
St Augustin | 2 500 € | 6 000 € |
Caudéran | 2 800 € | 6 800 € |
Grand parc Chartrons | 3 100 € | 6 600 € |
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Bordeaux est une terre d'innovation, en effet plus de 75 000 entreprises se sont installées dans la région durant ces dernières années. Elles contribuent à dynamiser l’économie de la ville.
Bordeaux est aussi la sixième ville étudiante de France, elle compte 4 universités 12 écoles d'ingénieur, 9 écoles de commerce et 8 IUT. Bordeaux est considérée comme un véritable pôle universitaire. Grâce à ses 90 000 étudiants, les demandes de logement y sont nombreuses.
Avec 2101 heures d'ensoleillement par an Bordeaux fait partie des zones les plus ensoleillées de la côte atlantique, ce qui contribue à attirer de nombreux nouveaux habitants.
Connue mondialement pour la qualité de ses vignobles, Bordeaux attire de nombreux investisseurs. La région bordelaise représente le plus vaste vignoble AOC du monde. Ce sont plus de 6 millions de touristes qui sont venus du monde entier pour goûter aux vins bordelais en 2018.
A ce jour, Bordeaux est classée dans les trois métropoles Françaises où les Français souhaitent s'installer.
Située dans le sud-ouest de la France Bordeaux est réputée pour ses vignobles. La ville de Bordeaux propose de nombreuses attractions, en effet l'on peut naviguer en bateau sur la Garonne, se balader sur les quais de la rive gauche et déguster les vins les plus réputés du monde. La ville de Bordeaux compte environ 260 000 habitants, le climat y est doux, avec des températures agréables.
A seulement deux heures de train de Paris, alliant un cadre de vie agréable, une économie dynamique à un réseau de transports efficaces, Bordeaux attire.
Le centre de Bordeaux a connu ces dernières années de grands changements. La ville dispose de nouveaux transports tel que le tram, de nombreuses pistes cyclables et d'un centre-ville entièrement piéton.
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Estimation d’un appartement T5 de 84m2 à Bordeaux 33800
Prix de vente estimé : 332 590 €
Prix m2 estimé : 3 959 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T4 de 80m2 à Bordeaux 33300
Prix de vente estimé : 470 000 €
Prix m2 estimé : 5 875 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T1 de 20m2 à Bordeaux 33000
Prix de vente estimé : 114 900 €
Prix m2 estimé : 5 650 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T2 de 33m2 à Bordeaux 33800
Prix de vente estimé : 215 000 €
Prix m2 estimé : 6 515 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T3 de 66m2 à Bordeaux 33700
Prix de vente estimé : 278 000 €
Prix m2 estimé : 4 212 €
Commission : 4 900 €
Estimation d'une maison T5 de 150m2 à Bordeaux 33000
Prix de vente estimé : 720 000 €
Prix m2 estimé : 4 800 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T5 de 84m2 à Bordeaux 33800
Prix de vente estimé : 332 590 €
Prix m2 estimé : 3 959 €
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Estimation d’un appartement T4 de 80m2 à Bordeaux 33300
Prix de vente estimé : 470 000 €
Prix m2 estimé : 5 875 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T1 de 20m2 à Bordeaux 33000
Prix de vente estimé : 114 900 €
Prix m2 estimé : 5 650 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T2 de 33m2 à Bordeaux 33000
Prix de vente estimé : 215 000 €
Prix m2 estimé : 6 515 €
Commission : 4 900 €
Estimation d’un appartement T3 de 66m2 à Bordeaux 33700
Prix de vente estimé : 278 000 €
Prix m2 estimé : 4 212 €
Commission : 4 900 €
Estimation d'une maison T5 de 150m2 à Bordeaux 33000
Prix de vente estimé : 720 000 €
Prix m2 estimé : 4 800 €
Commission : 4 900 €
Evolution du prix de l'immobilier à Bordeaux
Bordeaux est une ville au marché immobilier très dynamique, et ce depuis 2015 qui a marqué le point culminant des transactions.
En 2020, l’augmentation des prix immobiliers à Bordeaux se poursuit, même si la progression est plus mesurée : la moyenne du prix au m2 se situe autour de 4546€ du mètre. Une des particularités de Bordeaux, contrairement à de nombreuses villes, est que les prix des biens immobiliers sont homogènes, quels que soient les quartiers.
En revanche l'exception se trouve ans le vieux-centre historique. Le quartier de l’Hôtel de ville voit le prix de ses appartements varier entre 3400 €/m2 et 7400€/m2. Le centre-ville reste une valeur sûre.
Alors que les Bordelais avaient pour habitude de rechercher en priorité des appartements cossus, aux vieilles cheminées et aux belles hauteurs sous plafond, la tendance est au changement. Les grands espaces sont privilégiés, idéalement avec un extérieur, phénomène accentué par le confinement.
Les investisseurs continuent à traquer les studios qui sont devenus extrêmement rares à Bordeaux. Les jeunes couples primo-accédants se distinguent cependant, privilégiant le quartier à l’espace et la présence des transports en commun.
Bordeaux - Saint Pierre
C’est un quartier dynamique où l’on trouve de jolis appartements “cosy”. Très vivant, ce quartier regorge de nombreux bars et restaurants. C’est un quartier jeune, centre de divertissements et de rencontres.
Par exemple, un appartement avec parking de 99 mètres carrés dans le Quartier Saint Pierre, se vend environ 465 000 euros.
Bordeaux - Les Chartrons
Proche du centre ville, cet ancien quartier des docks a été entièrement rénové dans les années 2010. C’est un quartier qui est devenu un lieu de vie pour les jeunes couples et étudiants. Beaucoup d’entreprises s’y installent et rendent le quartier dynamique économiquement . On y trouve la célèbre Cité du vin, réputée mondialement pour ses dégustations. Le quartier des Chartrons est idéal pour investir dans des logements étudiants .
Par exemple, un appartement de 50 mètres carrés avec cour intérieure privée dans le Quartier des Chartrons, se vend environ 285 100 euros.
Bordeaux - Stalingrad, Bastide
Nouveau quartier réhabilité, Stalingrad attire par sa proximité du centre ville grâce à la ligne de tram A et ses nombreux bus. Calme, au bord de l’eau, ce quartier devient de plus en plus attractif .
Par exemple, un appartement lumineux en parfait état de 67 mètres carrés dans le Quartier de Stalingrad, se vend environ 298 000 euros.
Bordeaux - Hôtel de ville
Le centre historique de Bordeaux continue à être très prisé par les acheteurs. On y trouve de la restauration haut de gamme, il est le quartier le plus visité de Bordeaux avec le Palais Rohan, la Cathédrale Saint André et la tour Pey-Berland . C’est un quartier onéreux, mais qui fait office de valeure sûre.
Par exemple, un appartement lumineux de 35 mètres carrés dans le Quartier de l'Hôtel de ville, se vend environ 215 000 euros.