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Attrait / Caractéristique : Une métropole majeure du sud-ouest de la France

Située dans le sud-ouest de la France Bordeaux est réputée pour ses vignobles. La ville de Bordeaux propose de nombreuses attractions, en effet l'on peut naviguer en bateau sur la Garonne, se balader sur les quais de la rive gauche et déguster les vins les plus réputés du monde. La ville de Bordeaux compte environ 260 000 habitants, le climat y est doux, avec des températures agréables.
A seulement deux heures de train de Paris, alliant un cadre de vie agréable, une économie dynamique à un réseau de transports efficaces, Bordeaux attire.
Le centre de Bordeaux a connu ces dernières années de grands changements. La ville dispose de nouveaux transport tel que le tram, de nombreuses pistes cyclables et d'un centre-ville entièrement piéton.




Analyse du marché : Pourquoi investir à Bordeaux ?

Bordeaux est une terre d'innovation, en effet plus de 75 000 entreprises se sont installées dans la région durant ces dernières années. Elles contribuent à dynamiser l’économie de la ville.
Bordeaux est aussi la sixième ville étudiante de France, elle compte 4 universités 12 écoles d'ingénieur, 9 écoles de commerce et 8 IUT. Bordeaux est considérée comme un véritable pôle universitaire. Grâce à ses 90 000 étudiants, les demandes de logement y sont nombreuses.
Avec 2101 heures d'ensoleillement par an Bordeaux fait partie des zones les plus ensoleillées de la côte atlantique, ce qui contribue à attirer de nombreux nouveaux habitants.
Connu mondialement pour la qualité de ses vignobles, Bordeaux attire de nombreux investisseurs. La région bordelaise représente le plus vaste vignoble AOC du monde. Ce sont plus de 6 millions de touristes qui sont venus du monde entier pour goûter aux vins bordelais en 2018.
A ce jour, Bordeaux est classée dans les trois métropoles Françaises où les Français souhaitent s'installer.




Quel est le prix de l'immobilier à Bordeaux ?

Le marché de Bordeaux est moins dynamique qu'il l'a été en 2015, néanmoins l'on constate une légère hausse des prix de 1,4 % durant l'année 2019. Contrairement à de nombreuses villes et quels que soient les quartiers, les prix des biens immobilier sont hétérogènes.
Dans le vieux-centre historique dans le quartier de “l’hôtel de ville” les prix des appartements varient entre 3400 €m² et 6800 € m². Le centre-ville reste une valeur sûre. Les Bordelais recherchent en priorité des appartements cossus dans lesquels se trouvent de vieilles cheminées, des parquets massifs en pointe de Hongrie et des hauteurs sous plafond de 3 mètres.
Les petites maisons avec un espace jardin en centre-ville sont aussi en forte croissance. Les investisseurs traquent les studios qui sont devenus extrêmement rares à Bordeaux .




Comment estimer son bien immobilier à Bordeaux ?

Homki propose, une estimation rapide de votre bien immobilier en ligne. Cette outil d'estimation vous permet de vous donner une idée de la valeur de votre bien. En renseignement des informations essentielles se rapportant à votre appartement ou maison et en quelques minutes vous pouvez profiter d'une première estimation.
Cette estimation en ligne ne pourra en aucun cas se substituer à une estimation faite par l'un de nos agents qui évalueront avec précision la valeur de votre bien en se basant sur des éléments objectifs, tel que l'emplacement géographique, l’analyse de l’évolution des prix sur le secteur, sa surface, la présence ou non d'un parking sa proximité avec des commerces et autres commodités.
Une estimation réussie réside dans la connaissance et l'expérience de nos agents. C'est pour cela que nos experts sont sectorisés en fonction de leur lieu d’habitation et ont pour la plupart une expérience moyenne de 5 ans.

Homki vous propose de vous fournir une estimation très précise de votre bien, gratuitement et sans engagement.



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Quels sont les prix au m2 à Bordeaux ?


Quartier PRIX M2 MIN PRIX M2 MAX

Le lac

2 790 € 6 100 €

Bacalan

2 300 € 4 600 €

La bastide

2 600 € 5 800 €

Hotel de ville

3 400 € 6 800 €

St Jean

2 700 € 5 500 €

Nansouty

2 800 € 5 700 €

St Augustin

2 500 € 6 000 €

Caudéran

2 800 € 6 800 €

Grand parc Chartrons

3 100 € 6 600 €