Frais fixes de 8 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 14 162 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale110 m²
Prix au m² 3 628 €
Pièce(s)4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23690 MONTPELLIER PAS DU LOUP – DUPLEX 110 m² – JARDIN 68 m² – JACUZZI – DPE A ! ❤️ BIEN RARE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Situé dans le quartier recherché du Pas du Loup à Montpellier, découvrez ce superbe duplex de 110 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée de 2009. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), ce bien de standing séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son excellent état général. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces et DPE A, un véritable atout énergétique ! 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : - Jardin privatif de 68 m². - Terrasse avec jacuzzi. - Dépendance au fond du jardin pour le rangement. 🚗 DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Parking privatif sécurisé en sous-sol de 12 m². - Dépendance de 8 m². 📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ ! Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, commodités et infrastructures : - Tramway ligne 5, arrêt Ovalie à proximité immédiate. - Septeo Stadium, stade de rugby, juste en face. - Parc Montcalm à environ 10 minutes. - Autoroute A9 à environ 10 minutes. - Gare routière et tramway Les Sabines à environ 5 minutes. - Accès facile aux pistes cyclables et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, mobilité et confort au quotidien. ❤️ Un bien rare qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'une résidence sécurisée. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Informations financières : La taxe foncière est de 2 132 € Les charges sont de 155 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 580 € Montant maximum : 840 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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consommation
(énergie primaire)
émissions
49
kWh/m².an
3*
kg CO₂/
m².an
A
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
