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Attrait / Caracteristique : Une métropole majeure du sud de la France

Septième ville la plus peuplée de France avec ses 285 000 habitants, Montpellier est une ville incontournable du Sud de l’Hexagone. Elle possède un emplacement géographique idéal, sur les axes de communication menant tant en Espagne qu’en Italie. À proximité de la Méditerranée, c’est également une ville très dynamique aux nombreux atouts, qui du fait de son attractivité voit sa population s’accroître d’année en année.

Métropole majeure en Occitanie, Montpellier est sans conteste l’une des villes les plus attractives du Sud de la France. Profitant de sa proximité avec la Méditerranée, la ville attire chaque année de nouveaux habitants appréciant la beauté de la métropole comme son climat. Comptant 600 000 habitants avec son agglomération, Montpellier est une ville étudiante faisant partie des plus importantes en France. Connue pour sa cathédrale Saint-Pierre, le magnifique musée Fabre ou son quartier moderne Antigone, la ville de Montpellier offre des atouts séduisants à destination des investisseurs.




Analyse du marché : Les atouts du secteur / lieux d’intérêts / ses alentours

Montpellier ne manque pas de points forts dans le domaine immobilier. Il s’agit d’une ville proche de la mer, bénéficiant d’un ensoleillement important, avec un bassin d’emploi dynamique tourné vers l’économie digitale et une forte population estudiantine avec près de 70 000 étudiants. Elle figure régulièrement sur le podium des villes les plus intéressantes en France pour y réaliser ses études. Parfaitement située, la ville se trouve à proximité de Nîmes et Montpellier notamment. Elle permet d’accéder rapidement à la Côte d’Azur, ce qui peut constituer un réel avantage pour les personnes souhaitant profiter des charmes du Sud. Ville de culture, elle abrite des sites remarquables comme la Place de la Comédie ou son Arc de Triomphe.

Avec 3000 nouveaux habitants en ville et 5000 à 6000 en métropole tous les ans, l’attractivité de Montpellier n’est plus à prouver. De nombreux facteurs expliquent cet engouement : un cadre de vie idéal avec un climat agréable toute l’année, la proximité du littoral méditerranéen, la présence d’universités et d’emplois, de même qu’un réseau de transports performant. Montpellier se présente de plus comme une ville active d’un point de vue culturel, comme en témoignent une offre muséale importante et de nombreuses salles de concert. Il s’agit par ailleurs d’une métropole jeune par excellence, dont les étudiants représentent près d’un quart de la population totale. Autant d’avantages qui expliquent sans mal pourquoi les investisseurs immobiliers ont jeté leur dévolu sur la préfecture de l’Hérault.




Quels sont les prix des biens immobiliers à Montpellier ?

Ville attractive s’il en est, Montpellier se démarque par une économie en plein développement, génératrice d’emplois. Près de 4000 nouveaux habitants viennent s’installer à Montpellier chaque année. Cette situation entraîne une hausse des prix des biens immobiliers dans la ville. La moyenne se situe à 2960 euros le mètre carré, avec des disparités notables à signaler en fonction des quartiers Les secteurs les plus prisés sont ceux de la Comédie et de Port-Marianne, avec des prix en neuf pouvant grimper à 5000 euros le mètre carré. Le centre historique est très recherché également, pour des biens vendus entre 3500 et 4500 euros le mètre carré. Dotée d’une population jeune, Montpellier suscite de nombreuses demandes en matière d’appartements en petite superficie.




Le prix moyen des appartements

Le prix moyen des appartements se situe autour de 2720 euros le mètre carré. Des estimations plus élevées sont possibles dans les secteurs recherchés. Le quartier de l’Écusson suscite un intérêt marqué de la part des acquéreurs. Les appartements en bon état peuvent s’y vendre à des prix très élevés (5500 euros le mètre carré), en raison de la raréfaction des offres et de l’importance de la demande. Le quartier central de la Comédie reste une valeur sûre, tout comme le quartier Hôpitaux-Facultés et celui des Arceaux à proximité de l’université. En raison de l’importante population étudiante, les appartements se vendent en général vite et bien à Montpellier.




Comment estimer son bien immobilier à Montpellier ?

Plusieurs manières d’estimer un bien immobilier sont possibles. Pour une estimation réaliste, il est recommandé de passer par un notaire ou une agence immobilière. Un professionnel comme Homki peut vous transmettre une estimation fiable et gratuite dans les meilleurs délais. Tous les facteurs influant sur le prix de vente seront considérés, à savoir son emplacement, sa superficie, son état, ses avantages (parking, balcon, etc.) ainsi que sa proximité avec les lieux prisés de la ville. Une estimation à domicile peut être faite sur rendez-vous sans engagement.

Il peut arriver qu’une estimation rapide d’un bien soit nécessaire. Dans ce cas, Homki met à votre service un outil d’estimation en ligne simple à utiliser. En quelques clics, une estimation pertinente de votre bien vous sera donnée. Il vous suffit d’indiquer les caractéristiques de votre logement pour affiner l’estimation. Grâce au service d’estimation en ligne proposé par Homki, ne perdez pas une seconde pour avoir une juste estimation de votre bien à Montpellier.



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Quels sont les prix au m2 à Montpellier ?


QUARTIERS PRIX M2 MIN PRIX M2 MAX

Centre

2 100 € 4 700 €

Hopitaux-facultés

1 900 € 3 900 €

Mosson

1 100 € 3 500 €

Cévennes

1 500 € 5 250 €

Port Marianne

2 400 € 4 900 €

Prés d'arènes

2 200 € 4 900 €

Croix d'argent

1 800 € 3 800 €