GUIDE IMMOBILIER 4 min de Lecture | Juin 2022

Comment réduire le stress lié à la vente d'une maison ?

Sommaire

    La vente d’un bien immobilier conditionne souvent la réalisation d’un projet de vie : un déménagement, une succession, un divorce… Peu importe la raison qui pousse à se séparer de l’appartement ou de la maison, la vente immobilière s’avère relativement stressante. La liste de choses à faire est longue et les préoccupations peuvent être nombreuses. Manque de temps, difficultés à savoir comment s’y prendre, peur de ne pas réussir à vendre, autres inquiétudes diverses et variées, comment gérer tout ce stress lié à la vente de votre maison ? Homki vous donne ses conseils pour vous soulager dans cette étape importante. 


    stressventemaison

    Être organisé 


    La vente immobilière est stressante car elle génère une multitude d’inquiétudes et de questions, et c’est bien normal ! Cependant, mal préparée, la vente peut alors devenir anxiogène. Le déroulement de ce processus peut prendre un certain temps et nécessite donc une bonne organisation pour que celui-ci se passe dans les meilleures conditions. De l’estimation, en passant par le choix de la commercialisation du bien, jusqu’à la constitution du dossier de diagnostics techniques (DDT), sans oublier les nombreuses visites, la transaction peut parfois être longue. Plus vous allez avancer dans la vente, plus le stress va se faire ressentir. En effet, une fois l'acquéreur trouvé, tout s’accélère. Être organisé et choisir le bon moment vous permettra donc d’appréhender les étapes de la vente de manière plus sereine

    Se renseigner en amont 


    Comme évoqué précédemment, il y a plusieurs étapes importantes à suivre lors d’une vente immobilière et il est nécessaire d’en prendre connaissance. Avoir les bonnes informations concernant le processus de vente pourra certainement vous aider à appréhender au mieux possible son déroulement et donc contribuer à diminuer votre stress. Pour vous renseigner, vous pouvez vous rapprocher d’un professionnel du secteur de l’immobilier ou consulter des sites professionnels fiables

    Faire appel à une agence immobilière 


    Si la gestion des différentes étapes de la vente de votre bien vous stresse outre mesure, que vous ne vous sentez pas capable de le gérer tout seul, ou même par manque de temps, quelles que soient vos raisons, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière. Celle-ci pourra vous aider dans toutes les étapes de la vente étant donné qu’il s'agit de son champ d’expertise. Estimation, négociations, visites… si vous le voulez, l’agence pourra s’occuper de tout cela pour vous. En plus d’optimiser l’efficacité du processus, l’agence immobilière vous permettra également de gagner en sérénité. Pour gérer au mieux votre stress face à cette étape importante de votre vie, il s’agit même de la meilleure solution que vous pourrez trouver. 

    Notre agence Homki, à un prix fixe de 3 900 € quel que soit le prix de vente du bien, offre un accompagnement de A à Z dans le processus de vente. En clair, Homki s’occupe de tout pour vendre au mieux votre bien immobilier et vivre sereinement l'expérience.

    Bien estimer son logement 


    Fixer le prix de vente de votre logement peut être plus difficile qu’il n’y paraît. La valeur sentimentale fait que, souvent, nous avons tendance à surestimer notre bien. Alors, il apparaît plus difficile de trouver un acquéreur potentiel. Pour trouver le prix le plus juste pour votre bien immobilier, de nombreux facteurs entrent en compte. Localisation du bien, commodités aux alentours, état du bien, superficie, exposition... les critères sont multiples. L’idéal est de faire estimer votre bien par un conseiller immobilier spécialiste du secteur. En revanche, si vous tentez la vente entre particuliers, les sites d'estimation en ligne peuvent alors vous aider à trouver le prix idéal de vente de votre logement. L’outil PATRIM, par exemple, recense l’ensemble des transactions immobilières enregistrées par l'administration et permet justement d’estimer la valeur d’un bien la plus cohérente avec la réalité du marché immobilier local. Trouver un prix réaliste maximisera vos chances de trouver plus rapidement un acquéreur et réduira considérablement votre stress

    Anticiper les visites immobilières 


    Pour réaliser vos visites immobilières en toute sérénité, il est primordial que votre logement soit prêt à recevoir des potentiels acquéreurs et qu’il puisse susciter de l’intérêt. En effet, il est courant qu’une mise en vente nécessite plusieurs visites avant qu’un acquéreur se décide à réaliser une offre d’achat. Dans ce sillage, l’état du bien représente un facteur clé pour réussir à vendre. Cependant, passer des heures à nettoyer la maison entraîne non seulement une perte de temps pour le vendeur mais également un stress supplémentaire. Pour remédier à cela, vous pouvez engager un professionnel pour veiller à l’entretien de votre logement

    Si des travaux sont nécessaires, réalisez-les en avance afin que ceux-ci ne perturbent pas le bon déroulement de la vente de votre bien immobilier.  

    Choisir le mandat exclusif 


    Opter pour un mandat exclusif plutôt qu’un mandat simple, c'est-à-dire offrir l’exclusivité de la vente à une seule et même agence, est non seulement moins stressant pour vous mais également plus efficace. En effet, en choisissant le mandat exclusif, l’agence immobilière sur laquelle vous aurez jeté votre dévolu engendrera plus de moyens pour vendre votre bien et ce dernier suscitera plus d’intérêt auprès des potentiels acheteurs. Par conséquent, la vente sera également plus rapide et de surcroît moins stressante car elle n’engendrera pas la venue d’inconnus chez vous ou de souci logistique dû au jeu des clés musicales. 

    Notre agence Homki, en plus de proposer des frais fixes d’agence à 3 900 €, bénéficie également d’un délai de vente moyen de 24 jours entre la mise en ligne et la réception de l’offre. 

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