Depuis plusieurs années en France, les
professionnels de l'immobilier se retrouvent confrontés à une crise de confiance
et à une déception de masse de la part des vendeurs. En effet, aujourd'hui, un grand nombre de propriétaires
seraient tentés de vendre en direct. C'est ce qu'a dévoilé MeilleursAgents à travers une étude publiée le 10 mars. La plateforme a
révélé qu'un grand nombre de porteurs de projet seraient tentés de
vendre entre particuliers, sans passer par l'intermédiaire d'une agence.

Découvrez les raisons derrière cette tendance croissante et comment Homki répond aux préoccupations actuelles des vendeurs
à travers cet article.

35% des ventes immobilières se font sans l'intermédiaire des agences immobilières

Selon l'enquête réalisée par MeilleursAgents,
plus d'un tiers des transactions immobilières échappent aujourd'hui aux agences. Cependant, dès la décision de vendre prise,
un vendeur sur deux tenterait de vendre par ses propres moyens dans un premier temps avant de renoncer et de faire appel à une agence
immobilière par manque de temps, manque de connaissance des prix du marché ou tout simplement par manque de réussite.

En effet, le processus de vente peut s'avérer compliqué et la
vente entre particuliers
comporte plusieurs risques. Ainsi, un tiers des vendeurs qui ont tenté de vendre seul finissent donc
par se rétracter pour privilégier
l'aide d'un professionnel de l'immobilier. Malgré cela, comme nous l'avons évoqué précédemment, 35 % des ventes immobilières échappent quand
même aux agences immobilières, et ce malgré leur expertise. De nombreux facteurs expliquent ce phénomène, et nous allons voir lesquels.

Pour quelles raisons les vendeurs sont-ils tentés de vendre en direct ?

Les
frais d'agence
représentent le facteur principal dans la décision des ménages de
vendre entre particuliers. En effet, 59% du panel ayant
répondu à l'enquête réalisée par MeilleursAgents indiquent souhaiter vendre seul pour économiser les
frais d'agence, souvent jugés trop élevés.

Outre la commission,
35% des porteurs de projet décident de ne pas passer par une agence car les
prix de vente estimés
par les agents immobiliers leur semblent trop bas** et donc inadaptés à la valeur de leur bien. Ensuite, le troisième facteur
majeur repose sur le
**manque de confiance ressenti par les vendeurs à l'égard des agences**. 33% du panel interrogé souligne effectivement un manque de confiance envers
les professionnels de l'immobilier.

Quelles sont les attentes des vendeurs envers les agences immobilières ?

Malgré l'insatisfaction ressentie envers les professionnels de
l'immobilier, 83% indiquent tout de même ne pas souhaiter la disparition des agents immobiliers
mais souhaiteraient cependant
trouver un professionnel qui réponde entièrement à leurs attentes en leur offrant un
accompagnement pendant toutes les étapes
liées au processus de vente.

En effet, en faisant appel à un agent immobilier, les vendeurs s'attendent
naturellement à ce que celui-ci
estime correctement le prix de vente du bien, réalise les visites du
bien, trouve des acheteurs, sélectionne les potentiels acquéreurs en
s'assurant notamment de leur solvabilité et gère la partie administrative
de la vente. L'objectif ultime étant que
l'agent réussisse à vendre le bien plus rapidement que s'ils avaient
vendu sans l'intermédiaire d'une agence.

Le modèle Homki répond aux problématiques actuelles

Depuis sa création en 2018,
Homki
se base sur les préoccupations des vendeurs pour apporter des solutions
innovantes leur permettant de
retrouver confiance envers les agences immobilières. Homki s'est créé
avec l'idée que le marché immobilier génère depuis trop longtemps une
insatisfaction pour toutes les parties de la transaction.
Honoraires trop élevés, manque de transparence, d'efficacité et de
disponibilité des agents, sous-digitalisation des outils, Homki avait relevé ces problématiques pour justement
créer le modèle qui répond aux attentes des vendeurs, acquéreurs et même
des agents.

Un accompagnement de A à Z

Vendeurs, sachez que vous n'êtes pas tout seul,
Homki est avec vous tout au long du processus de vente ! Choisir
Homki, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Estimation du prix de vente le plus adapté aux prix du marché, réalisation
des
photos, diffusion de l'annonce sur un maximum de plateformes, outils digitaux,
gestion des
visites, réception des offres et accompagnement administratif,
pour vous, Homki s'occupe de tout ! Vous cherchiez un agent
immobilier qui réponde entièrement à vos attentes, chez Homki, c'est
désormais possible. Avec des agents implantés presque partout sur le territoire et la satisfaction client au cœur de ses valeurs,
vous serez désormais soulagé de faire appel à une agence immobilière.

Un délai de vente raccourci

Parmi les attentes exprimées par le panel, 43% des porteurs de projet
souhaitent également bénéficier d'un
délai
de vente plus court en passant par une agence immobilière. Mais auriez-vous pu espérer vendre votre bien en moins d'un mois ?
Chez Homki, cela arrive très souvent ! En effet, l'agence nouvelle
génération
Homki met tout en œuvre pour raccourcir les délais de vente et grâce à sa
visibilité optimale et ses prix de vente cohérents, les vendeurs vendent en moyenne plus vite que dans les autres agences
(qui augmentent les prix de vente en ajoutant leur commission).

Des frais d'agence fixes et réduits

Depuis 5 ans,
Homki œuvre tous les jours pour un marché immobilier plus juste, plus
transparent et, surtout, plus accessible. Avec des
honoraires fixes
qui s'élèvent à 6 900 euros peu importe le prix du bien et payables
uniquement en cas de vente**, Homki souhaite que chaque vendeur puisse
**avoir accès à un service immobilier de qualité sans avoir à payer des
frais d'agence exorbitants**.

11 000 personnes ont déjà été accompagnées par Homki, alors pourquoi pas
vous ?

Les points à retenir

• 35% des ventes immobilières échappent aujourd'hui aux agences immobilières.
• Les frais d'agence, jugés trop élevés, représentent le facteur principal dans la décision des vendeurs de vendre seuls.
• 83% du panel indiquent ne pas souhaiter la disparition des agents immobiliers mais plutôt trouver un agent immobilier qui les accompagne tout au long du processus de vente.
• Le modèle Homki répond aux problématiques actuelles en proposant aux vendeurs un accompagnement de A à Z, des frais d'agences fixes et réduits, et un délai de vente optimal.