GUIDE IMMOBILIER 13 min de Lecture | Novembre 2020

Barèmes et exemples : Ma Prime Rénov

Sommaire

    Ma Prime Rénov' est un dispositif de soutien financier pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Cette aide est disponible depuis le 1er janvier 2020. Son succès a incité l’État à en élargir les conditions d’attribution afin d’accélérer la transition énergétique et améliorer l’isolation des logements. De ce fait, des aménagements ont été mis en place depuis le 1er octobre 2020, donnant accès à un versement de la prime selon les nouveaux barèmes fixés à partir du début de l’année 2021. Le montant de la prime demeure plafonnée à hauteur de 20 000 euros pour une période de cinq ans. Apprenez à constituer facilement votre dossier depuis notre guide : Ma Prime Renov : quelles sont les 5 étapes à suivre ?.

    Venant remplacer le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE), Ma Prime Rénov est désormais accessible à l’ensemble des propriétaires français, occupants ou bailleurs, sans conditions de ressources. Une prime forfaitaire est attribuée à chaque propriétaire menant à bien des travaux de rénovation selon son niveau de ressources et le type de travaux ou d’équipements installés. Le financement d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois ou encore de travaux d’isolation et de ventilation est possible à l’aide de cette prime. Il est impératif que les appareils affichent de hautes performances énergétiques et que les travaux soient réalisés par des entreprises possédant le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

    Un nouveau simulateur en ligne <Simul’Aides est disponible afin de calculer les aides auxquelles vous serez éligible.

    L’essentiel de Ma Prime Rénov’

    • Le calcul de la prime dépend : de la localisation du logement, du niveau de revenus et de la nature du chantier.
    • Accessible à tous les propriétaires occupants un logement construit depuis plus de deux ans, la prime vous permettra de financer vos travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation de votre maison ou d’un appartement en habitat collectif.
    • Ces travaux doivent être impérativement réalisé par une société RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

    Plafond de ressources Ma Prime Rénov

    L’un des grandes avantages de Ma Prime Rénov 2021, c’est de ne plus être réservée aux foyers respectant certaines conditions de revenus. Depuis le 1er octobre 2021, l’ensemble des propriétaires peut percevoir des aides avec ce dispositif. Cependant, la prime ne reste accessible que pour les propriétaires d’un logement dont la construction est achevée depuis au moins deux ans, utilisé comme résidence principale par la personne qui y vit. Pour déterminer les aides pouvant être perçues, un barème de ressources annuelles a été mis en œuvre afin d’établir quatre catégories distinctes. Celles-ci suivent un code couleur simple allant des revenus les plus modestes (catégories Bleu et Jaune) aux revenus intermédiaires (Violet) et supérieurs (Rose). Par ailleurs, deux barèmes différents ont été instaurés, l’un pour les personnes habitant en Île-de-France, l’autre pour les propriétaires résidant en province.

    Les plafonds de ressources pour Ma Prime Rénov 2021 prennent en compte le nombre de personnes dans le foyer et les revenus annuels pour la mise en place des quatre catégories existantes. Le même fonctionnement s’applique pour savoir à quelle catégorie appartiennent les propriétaires habitant en dehors de l’Île-de-France.

    Foyer Hors IDF Bleu Jaune Violet Rose
    1 14 879€ 19 074€ 29 148€ > 29 148€
    2 21 760€ 27 896€ 42 848€ > 42 848€
    3 26 170€ 33 547€ 51 592€ > 51 592€
    4 30 572€ 39 192€ 60 336€ > 60 336€
    5 34 993€ 44 860€ 69 081€ > 69 081€
    Par pers supp. 4 412€ 5 651€ 8 744€ 8 744€

    Foyer IDF Bleu Jaune Violet Rose
    1 20 593€ 25 068€ 38 184€ > 38 184€
    2 30 225€ 36 792€ 56 130€ > 56 130€
    3 36 297€ 44 188€ 67 585€ > 67 585€
    4 42 381€ 51 597€ 79 041€ > 79 041€
    5 48 488€ 59 026€ 90 496€ > 90 496€
    Par pers supp. 6 096€ 7 422€ 11 455€ 11 455€

    Foyer Bleu Jaune Violet Rose
    Hors IDF IDF Hors IDF IDF Hors IDF IDF Hors IDF IDF
    1 14 879€ 20 593€ 19 074€ 25 068€ 29 148€ 38 184€ > 29 148€ > 38 184€
    2 21 760€ 30 225€ 27 896€ 36 792€ 42 848€ 56 130€ > 42 848€ > 56 130€
    3 26 170€ 36 297€ 33 547€ 44 188€ 51 592€ 67 585€ > 51 592€ > 67 585€
    4 30 572€ 42 381€ 39 192€ 51 597€ 60 336€ 79 041€ > 60 336€ > 79 041€
    5 34 993€ 48 488€ 44 860€ 59 026€ 69 081€ 90 496€ > 69 081€ > 90 496€
    Par personne supplémentaire 4 412€ 6 096€ 5 651€ 7 422€ 8 744€ 11 455€ 8 744€ 11 455€

    Ma Prime Rénov’ Bleu

    Travaux Ma Prime Rénov' CEE Cumul
    Bonus sortie de passoire* 1 500€ / 1 500€
    BBC** 1 500€ / 1 500€
    Audit énergétique 400€ / 400€
    Chaudière à granulés 8 000€ 4 364€ 12 364€
    Pompe à chaleur géothermique 8 000€ 4 364€ 12 364€
    Chauffage solaire 6 500€ 4 364€ 10 864€
    Chaudière à bûches 6 500€ 4 364€ 10 864€
    Pompe à chaleur air/eau 3 000€ 4 364€ 7 364€
    Chauffe-eau solaire 3 000€ 137€ 3 373€
    Poêles à granulés 2 500€ 873€ 3 373€
    Poêles à bûches 2 000€ 873€ 2 373€
    Foyers fermés, inserts 1 200€ 873€ 2 073€
    Equipements solaires hybrides 2 000€ 125€ 2 125€
    Chaudières à gaz à très haute performance 800€ 1 309€ 2 109€
    Réseaux de chaleur ou de froid jusqu'à
    800€
    764€ 1 564€
    Chauffe-eau thermodynamique 800€ 84€ 884€
    Dépose d'une cuve à fioule 800€ / 800€
    Pompes à chaleur air-air / 450€ 450€
    Installation d'un thermostat avec régulation / 165€ 165€
    Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur 110€/ equip. 110€/ equip.
    VMC double flux 3 000€ 220€ 3 220€
    Ventilation mécanique simple flux / 171€ 171€
    Isolation thermique des fenêtres 80€/
    equip.
    39€/
    equip.
    39€/
    equip.
    Isolation thermique des murs par l'extérieur 60€/m2 18€/m2 78€/m2
    Isolation des toitures terrasses 60€/m2 11€/m2 71€/m2
    Isolation des murs par l'intérieur 20€/m2 22€/m2 42€/m2
    Isolation des rampants de toiture 20€/m2 18€/m2 38€/m2
    Protection contre le rayonnement solaire 20€/m2 3€/m 23€/m2
    Isolation des combles perdus / 22€/m2 22€/m2
    Isolation d'un plancher bas / 22€/m2 22€/m2
    * sortir leur logement du statut de passoire thermique (classé F ou G )
    ** Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A

    Les propriétaires de la catégorie Bleu sont ceux dont les ressources annuelles sont les plus modestes. Ce niveau donne accès aux aides les plus intéressantes, accessibles pour un ensemble varié d’équipements et de travaux assurant de meilleures performances énergétiques dans un logement. Pour l’achat d’une chaudière à granulés par exemple, une prime de 10 000 euros peut être touchée. Dans le cas d’un logement possédant le statut de passoire thermique, des rénovations permettant d’y remédier donnent lieu à un bonus de 1 500 euros. Un forfait de 500 euros est proposé pour un audit énergétique complet par un artisan RGE. Selon les équipements et les travaux souhaités, jusqu’à 90 % du devis peut être pris en charge à l’aide des primes octroyées pour les propriétaires de la catégorie Bleu.

    Autre exemple : un couple avec deux enfants ayant des revenus annuels de 25 500 euros, propriétaire occupant depuis plus de 2 ans d'un logement dans les Alpes désirant remplacer sa chaudière à fioul par un poêle à bûche performant peut bénéficier d’une aide de 2 073 euros pour un coût de travaux estimé à 3 000 euros.

    Le forfait Ma Prime rénov' propose 1 200 euros et 873 euros de certificats d'économies d'énergie, soit un cumul de 2 073€.

    Ma Prime Rénov’ Jaune

    Travaux Ma Prime Rénov' CEE Cumul
    Bonus sortie de passoire* 1500€ / 1500€
    BBC** 1500€ / 1500€
    Audit énergétique 400€ / 400€
    Chaudière à granulés 8000€ 4364€ 12364€
    Pompe à chaleur géothermique 8000€ 4364€ 12364€
    Chauffage solaire 6500€ 4364€ 10864€
    Chaudière à bûches 6500€ 4364€ 10864€
    Pompe à chaleur air/eau 3000€ 4364€ 7364€
    Chauffe-eau solaire 3000€ 137€ 3373€
    Poêles à granulés 2500€ 873€ 3373€
    Poêles à bûches 2000€ 873€ 2373€
    Foyers fermés, inserts 1200€ 873€ 2073€
    Equipements solaires hybrides 2000€ 125€ 2125€
    Chaudières à gaz à très haute performance 800€ 1309€ 2109€
    Réseaux de chaleur ou de froid jusqu'à
    800€
    764€ 1564€
    Chauffe-eau thermodynamique 800€ 84€ 884€
    Dépose d'une cuve à fioule 800€ / 800€
    Pompes à chaleur air-air / 450€ 450€
    Installation d'un thermostat avec régulation / 165€ 165€
    Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur 110€/ equip. 110€/ equip.
    VMC double flux 3000€ 220€ 3220€
    Ventilation mécanique simple flux / 171€ 171€
    Isolation thermique des fenêtres 80€/
    equip.
    39€/
    equip.
    39€/
    equip.
    Isolation thermique des murs par l'extérieur 60€/m2 18€/m2 78€/m2
    Isolation des toitures terrasses 60€/m2 11€/m2 71€/m2
    Isolation des murs par l'intérieur 20€/m2 22€/m2 42€/m2
    Isolation des rampants de toiture 20€/m2 18€/m2 38€/m2
    Protection contre le rayonnement solaire 20€/m2 3€/m 23€/m2
    Isolation des combles perdus / 22€/m2 22€/m2
    Isolation d'un plancher bas / 22€/m2 22€/m2

    La catégorie Jaune correspond aux propriétaires dont les revenus sont aussi considérés comme modestes. Si les primes sont moins avantageuses qu’au niveau Bleu, elles garantissent néanmoins des économies substantielles. On estime que les trois quarts de vos frais de rénovation énergétiques peuvent être remboursés. Les aides financières dépendent des équipements et des travaux visant à améliorer les performances énergétiques du logement. L’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à granulés permet ainsi de percevoir une aide forfaitaire de 8 000 euros. Les barèmes de Ma Prime Rénov’ incluent une aide de 400 euros pour un audit énergétique. Ces primes sont cumulables avec d’autres aides, dont les Certificats d’économies d’énergie. Il faut noter également que, pour des travaux de rénovation globaux, le programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah est ouvert aux propriétaires des catégories Bleu et Jaune.

    Autre exemple pour un couple sans enfant, ayant des revenus annuels de 26 500 euros, propriétaire occupant depuis plus de 2 ans d'un logement dans la région PACA désirant isoler les murs (96m2) par l'extérieur peut bénéficier d’une aide de 7 488 euros pour un coût de travaux estimé à 11 640 euros.

    Le forfait Ma Prime rénov' propose 5 760 euros et 1 728 euros de certificats d'économies d'énergie, soit un cumul de 7 488€.

    Ma Prime Rénov’ Violet

    Travaux Ma Prime Rénov' CEE Cumul
    Rénovation globale 7000€ 7000€ 14000€
    Bonus sortie de passoire* 1000€ / 1000€
    BBC** 1000€ / 1000€
    Audit énergétique 300€ / 300€
    Chaudière à granulés 4000€ 2727€ 6727€
    Pompe à chaleur géothermique 4000€ 2727€ 6727€
    Chauffage solaire 4000€ 2727€ 6727€
    Chaudière à bûches 3000€ 2727€ 5727€
    Pompe à chaleur air/eau 2000€ 2727€ 4727€
    Chauffe-eau solaire 2000€ 137€ 2137€
    Poêles à granulés 1500€ 545€ 2045€
    Poêles à bûches 1000€ 545€ 1545€
    Foyers fermés, inserts 600€ 545€ 1145€
    Equipements solaires hybrides 1000€ 125€ 1125€
    Chaudières à gaz à très haute performance / 655€ 655€
    Réseaux de chaleur ou de froid 400€ 491€ 891€
    Chauffe-eau thermodynamique 400€ 84€ 84€
    Dépose d'une cuve à fioule 400€ / 400€
    Pompes à chaleur air-air / 450€ 450€
    Installation d'un thermostat avec régulation / 165€ 165€
    Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur 55€/
    equip.
    55€/
    equip.
    VMC double flux 2000€ 220€ 2220€
    Ventilation mécanique simple flux / 171€ 171€
    Isolation thermique des fenêtres 40€/
    equip.
    39€/
    equip.
    79€/
    equip.
    Isolation thermique des murs par l'extérieur 40€/m2 18€/m2 58€/m
    Isolation des toitures terrasses 40€/m2 11€/m2 51€/m2
    Isolation des murs par l'intérieur 15€/m2 18€/m2 33€/m2
    Isolation des rampants de toiture 15€/m2 11€/m2 26€/m2
    Protection contre le rayonnement solaire 15€/m2 3€/m 18€/m2
    Isolation des combles perdus / 11€/m2 11€/m2
    Isolation d'un plancher bas / 11€/m2 11€/m2

    Le profil Violet s’applique pour les foyers aux revenus intermédiaires. Les montants forfaitaires de la prime sont moins importants, il est donc particulièrement intéressant de les cumuler avec d’autres aides lorsque c’est possible (CEE ou aides des collectivités locales). Environ 60 % du montant d’un devis de rénovation énergétique peut faire l’objet d’un remboursement avec ce dispositif. Contrairement aux catégories précédentes, le niveau Violet ne permet pas d’obtenir un soutien financier pour l’achat de nombreux appareils. Cette aide demeure utile pour les travaux d’isolation par l’extérieur notamment : 40 euros par mètre carré sont remboursés. Ma Prime Rénov’ permet de profiter d’un forfait de 7 000 euros pour des rénovations globales assurant un gain énergétique d’au moins 55 %. La perte du statut de passoire thermique est bonifiée à hauteur de 1 000 euros également.

    Autre exemple pour un celibataire ayant des revenus annuels de 38 000 euros, propriétaire occupant depuis plus de 2 ans d'un appartement à Paris désire remplacer 3 fenêtres par du double vitrage peut bénéficier d’une aide de 237 euros pour un coût de travaux estimé à 2 200 euros.

    Le forfait Ma Prime rénov' propose 120 euros et 117 euros de certificats d'économies d'énergie, soit un cumul de 237€.

    Ma Prime Rénov’ Rose

    Travaux Ma Prime Rénov' CEE Cumul
    Rénovation globale 3500€ 7000€ 10500€
    Bonus sortie de passoire* 500€ / 500€
    BBC** 500€ / 500€
    Audit énergétique / / /
    Chaudière à granulés / 2727€ 2727€
    Pompe à chaleur géothermique / 2727€ 2727€
    Chauffage solaire / 2727€ 2727€
    Chaudière à bûches / 2727€ 2727€
    Pompe à chaleur air/eau / 2727€ 2727€
    Chauffe-eau solaire / 137€ 137€
    Poêles à granulés / 545€ 545€
    Poêles à bûches / 545€ 545€
    Foyers fermés, inserts / 545€ 545€
    Equipements solaires hybrides / 125€ 125€
    Chaudières à gaz à très haute performance / 655€ 655€
    Réseaux de chaleur ou de froid / 491€ 491€
    Chauffe-eau thermodynamique / 84€ 84€
    Dépose d'une cuve à fioule / / /
    Pompes à chaleur air-air / 450€ 450€
    Installation d'un thermostat avec régulation / 165€ 165€
    Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur 55€/
    equip.
    55€/
    equip.
    VMC double flux / 220€ 220€
    Ventilation mécanique simple flux / 171€ 171€
    Isolation thermique des fenêtres / 39€/
    equip.
    39€/
    equip.
    Isolation thermique des murs par l'extérieur 15€/m2 18€/m2 33€/m2
    Isolation des toitures terrasses 15€/m2 11€/m2 26€/m2
    Isolation des murs par l'intérieur 7€/m2 18€/m2 25€/m
    Isolation des rampants de toiture 7€/m2 11€/m2 18€/m2
    Protection contre le rayonnement solaire / 11€/m 11€/m2
    Isolation des combles perdus / 11€/m2 11€/m2
    Isolation d'un plancher bas / 3€/m2 3€/m2

    Les barèmes fixés pour 2021 font de la catégorie Rose celle des propriétaires les plus aisés. En conséquence, peu de remboursements sont possibles pour des travaux de rénovation énergétique ici. L’isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur peut malgré tout faire l’objet d’un remboursement de certains frais engagés (7 euros le mètre carré dans le cas d’une isolation par l’intérieur). Pour l’installation d’appareils ne donnant lieu à aucune prime, comme un chauffage solaire, les CEE sont accessibles quant à eux. Un forfait de 3 500 euros est compris en outre pour des rénovations énergétiques d’ensemble dans un logement.

    Autre exemple pour un couple avec quatres enfants, ayant des revenus annuels de 80 500 euros, propriétaire occupant depuis plus de 2 ans d'une maison à Rueil-Malmaison désirant isoler son toit terrasse peut bénéficier d’une aide de 1 300 euros pour un coût de travaux estimé à 7 000 euros.

    Le forfait Ma Prime rénov' propose 750 euros et 550 euros de certificats d'économies d'énergie, soit un cumul de 1 300€.

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