Les guides Homki.
Notre guide immobilier pour accompagner votre projet !
Comment bien vendre son bien immobilier ?
Casser un mur porteur en copropriété : les démarches
Comment casser un mur porteur dans une copropriété ? Suivez les étapes clés et obtenez les autorisations nécessaires pour réaliser votre projet.
OPCI et SCPI : quelles différences ?
OPCI et SCPI : quelles différences d'investissement ? Découvrez leurs particularités et choisissez l'option la plus adaptée à vos besoins pour mieux investir.
Usus, fructus, abusus : les attributs essentiels du droit de propriété
Comprenez les droits de propriété avec l'usus, fructus, abusus, pour mieux gérer et maximiser vos biens immobiliers.
Renégociation ou rachat de crédit immobilier : comment faire les bons choix ?
Rachat de crédit ou renégociation du prêt : économisez en optimisant vos conditions de crédit immobilier. Découvrez les options qui s'offrent à vous.
Acheter un bien en couple : ce qu'il faut savoir
Vous songez acheter un bien immobilier en couple ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir en fonction de votre statut matrimonial : concubins, pacsés, ou mariés.
Quel avenir pour le marché immobilier en 2025 à Paris ?
Découvrez le marché immobilier parisien en 2025 : prix, tendances et conseils pour vendre ou acheter. Homki vous guide avec des données précises, des analyses pointues, et des stratégies adaptées pour maximiser vos opportunités dans un marché en pleine évolution.
Quelle surface est prise en compte dans le calcul de la taxe foncière ?
Vous êtes propriétaire et vous cherchez à comprendre quelle surface est prise en compte pour le calcul de la taxe foncière ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir.
Souris dans la maison : 9 astuces pour s’en débarrasser
Astuces naturelles et efficaces pour se débarrasser des souris dans votre maison : découvrez nos 9 méthodes simples et sans produits chimiques pour repousser ces petits rongeurs indésirables.
Que faire si mon locataire refuse les visites ?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous envisagez de vendre ou de relouer et votre locataire refuse d'accueillir des visiteurs ? Comment s'y prendre ?
Le syndic de copropriété : tout ce qu’il faut savoir
Le syndic de copropriété, obligatoire dans toute copropriété, joue un rôle primordiale au sein de cette dernière, tant du côté administratif, financier et aussi de la gestion au quotidien.
Pourquoi investir dans la location ?
Découvrez nos conseils pour réussir votre investissement immobilier, neuf ou ancien. Maximisez votre rentabilité avec des astuces pour choisir locataires et mode de gestion adaptés.
Quels sont les différents espaces extérieurs d'un bien immobilier ?
Découvrez l'importance des extérieurs dans l'immobilier avec Homki. Terrasse, balcon, véranda, jardin, loggia : explorez leurs impacts sur votre qualité de vie et la valeur de votre bien.
Tout savoir sur le congé pour vente
Découvrez comment vendre un logement loué en toute légalité avec notre guide complet sur le congé pour vente. Apprenez les démarches, les règles à respecter, et les droits des locataires.
Tout savoir sur les charges de copropriété
Découvrez le fonctionnement des charges de copropriété et leur utilité pour assurer le bon fonctionnement de votre immeuble. Homki vous explique tout ce que vous devez savoir après l'acquisition de votre bien en copropriété.
Comment investir dans l'immobilier avec un petit budget ?
Découvrez comment investir dans l'immobilier avec un petit budget grâce à des solutions abordables comme la SCI, une location en statut LMNP et bien d'autres.
Comment transformer une grange en habitation ?
Découvrez notre guide détaillé pour transformer avec succès une ancienne grange en une habitation moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Toutes les astuces disponibles dans cet article.
Les arnaques immobilières les plus courantes
Achat ou vente immobilière : ne vous faites plus avoir ! Découvrez les arnaques les plus courantes dans l'immobilier et comment les éviter facilement.
Faut-il acheter en VEFA aujourd'hui ? Avantages et inconvénients
L'achat en VEFA gagne en popularité pour les futurs propriétaires en 2024. Découvrez les avantages et inconvénients d'acheter un logement neuf sur plan cette année : frais réduits, possibilité de personnalisation, garanties solides mais aussi risque de retard de livraison.
Le marché immobilier des Côtes d'Armor : évolutions en 2024
Découvrez les meilleures opportunités immobilières dans les Côtes d'Armor : prix, tendances et conseils pour investir !
La vente à la découpe : définition, avantages, inconvénients et réglementation
Maximisez vos profits immobiliers avec la vente à la découpe : découvrez les avantages, les démarches et comment cette pratique est réglementée.
CCMI : Spécificités et pièges à éviter
Découvrez les différents pièges du CCMI, un contrat qui peut s'avérer ne pas être si protecteur que l'on le prétend lorsque l'on tombe sur un artisan peu professionnel...
Est-il intelligent d’investir dans l’achat d’une maison type Favier ?
Les maisons sur plan Favier ont souvent la réputation de nécessiter de nombreuses rénovations afin d'optimiser la surface disponible, cependant est-ce que les coûts sont véritablement si élevés ?
Quels sont les vices cachés les plus communs dans l'immobilier ?
Découvrez avec Homki comment identifier et gérer les vices cachés lors d'un achat immobilier. Fuite d'eau, plomberie défaillante, de nombreux problèmes peuvent survenir une fois le bien acheté...
Travaux mal faits dans mon logement : que faire ?
Découvrez quelles sont les démarches possibles en cas de travaux mal réalisés, et comment obtenir réparation rapidement !
Vendre son bien immobilier avant le remboursement total du prêt, est-ce possible ?
Le remboursement anticipé n'est pas la seule solution pour vendre votre bien avant la fin de votre prêt. Découvrez comment économiser sur vos frais de remboursement anticipées...
Les 4 erreurs à ne pas faire lors d'une transaction immobilière
Découvrez les 4 erreurs à absolument éviter si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison : surestimation, accumulation d'agences...
Comment vendre rapidement un appartement ou une maison ?
Découvrez 5 astuces pour vendre rapidement votre appartement ou votre maison : Home staging, estimation du prix, photos professionnelles ainsi que permettant...
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Comment vendre un garage en copropriété ?
Si vous ne vous servez pas de votre stationnement en copropriété, il peut être pertinent de le vendre. Découvrez comment vendre votre garage ou votre place de parking en copropriété.
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Acheter un bien en liquidation judiciaire : comment faire ?
Découvrez comment et pourquoi acheter un bien en liquidation judiciaire : prix réduit, processus rapide, mais également des inconvénients à prendre en compte.
Quel est le pourcentage pris par l'agent immobilier pour une vente ?
Découvrez quel pourcentage touche un agent immobilier lors de la réalisation d'une vente immobilière, et comment les frais d'agence immobilière sont calculés.
Résidence secondaire inoccupée : qui doit payer la taxe d'habitation ?
Explorez les règles de la taxe d'habitation en France, y compris pour les résidences secondaires, qu'elles soient occupées ou non.
Comment la loi Alur impacte les propriétaires bailleurs ?
La loi Alur a permis de faciliter les relations entre propriétaires et locataires via différentes actions. Loyers encadrés, contrat de location standardisé...
Peut-on vendre une maison sous hypothèque ?
Peut-on vendre une maison sous hypothèque ? Découvrez les étapes légales à respecter et les conseils d'Homki pour réussir votre vente immobilière !
Choisir le bon contrat de mariage : avantages et inconvénients
Découvrez les avantages et inconvénients des régimes matrimoniaux, des contrats de mariage, et comment choisir le plus adapté à votre situation. Comprenez les implications juridiques du mariage.
Comment changer de syndic ?
Découvrez comment changer de syndic de copropriété en suivant une procédure claire. Explorez les raisons courantes, les avantages et les étapes à suivre pour une transition en douceur.
Peut-on refuser un avenant au compromis de vente ?
Découvrez les règles et démarches liées au compromis de vente immobilier, y compris la possibilité de refuser un avenant.
Tout ce que vous devez savoir sur les honoraires d'un architecte
Découvrez comment prévoir le budget pour les honoraires d'un architecte et les différentes méthodes de calcul.
Tout savoir sur le patrimoine immobilier
Découvrez tout sur le patrimoine immobilier : définition, concepts juridiques, types de biens, et implications fiscales
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Acheter avant de vendre sans prêt relais : quelles autres solutions ?
Découvrez des alternatives au prêt relais pour acheter avant de vendre votre bien immobilier.
Que faire avant de mettre son bien en location pour la première fois ?
Réussissez votre premier investissement locatif avec les conseils de Homki : type de location, gestion, loyer, diagnostics, annonce.
Maison mitoyenne : tout savoir
Vous envisagez d’acquérir une maison mitoyenne mais vous ne savez pas si c’est une bonne idée ? Législation, avantages, inconvénients… Dans cet article, Homki vous révèle tout ce qu’il y a à savoir sur la maison mitoyenne.
Qu’est-ce que le propriétaire paie, mais pas le locataire ?
Quelles sont les dépenses que le propriétaire supporte mais pas le locataire ? De la taxe foncière aux gros travaux, plongez dans les obligations financières de chaque statut.
Étude de sol G1 : est-ce obligatoire pour vendre ?
Réaliser une étude de sol G1 est-il obligatoire pour vendre un terrain non bâti constructible ? Homki vous explique tout.
Fourmis dans la maison : 10 astuces pour s’en débarrasser
Dites adieu aux fourmis envahissantes ! Découvrez les 10 remèdes naturelles pour les éloigner de votre maison. Astuces, répulsifs et prévention efficace.
Peut-on se rétracter après acceptation d'une offre d'achat ?
En tant que vendeur, vous vous demandez si vous pouvez vous rétracter d'une offre d'achat que vous avez accepté ? Dans cet article, Homki répond à toutes vos interrogations.
Combien de temps faut-il pour vendre sa maison ?
Le délai de vente d'un bien peut varier en fonction de nombreux facteurs, notamment l'état du marché, l'emplacement, le prix ou encore le mode de vente choisi... Homki vous explique tout !
Achat immobilier : 7 démarches à effectuer avant d'aménager
Aménager peut être une vraie source de stress. pour vous, Homki vous liste les étapes cruciales à effectuer avant le grand moment.
Comment maximiser la plus-value immobilière de votre résidence principale ?
Comment maximiser la plus-value immobilière de sa résidence principale ? Quels travaux privilégier pour faire grimper le prix de vente ?
Acheter un bien avec travaux : est-ce une bonne idée ?
Acheter un bien avec travaux peut apporter de nombreux avantages à son propriétaire mais ce projet ambitieux implique toutefois de prendre en compte certains inconvénients. Est-ce vraiment une bonne idée ?
Vente immobilière : bien préparer son bien avant la séance photo
Vous souhaitez faire appel à un photographe professionnel pour réaliser les clichés de votre appartement avant la vente ? Homki vous donne ses conseils pour bien préparer votre bien avant la séance photo.
Tout savoir sur le bail emphytéotique
Le bail emphytéotique est un type de contrat de location très spécifique qui se distingue notamment par sa durée relativement longue (de 18 à 99 ans). Quelles sont ses caractéristiques ?
Comment vendre un bien avec habilitation familiale ?
Qu'est-ce-que l'habilitation familiale ? Comment vendre une résidence principale en habilitation familiale ? Quelles sont les démarches ?
La vente d'un bien est-elle imposable ?
Lorsque l'on vend un bien, doit-on payer des impôts ? Uniquement si c'est une résidence secondaire ! Et cela dépend de la plus-value, du nombre d'années de détention...
Peut-on vendre un appartement neuf moins de 5 ans après achat ?
Quelles peuvent être les conséquences de revendre votre bien neuf moins de 5 ans après achat ? À quels frais pouvez-vous être exposés ?
Quels sont les types de biens immobiliers les plus rentables ?
Découvrez les types d'investissement immobilier les plus rentables pour maximiser votre retour sur investissement et générer des revenus stables sur le long terme.
Tout savoir sur l'obligation d'audit énergétique
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les maisons classées F ou G lors du DPE (diagnostic de performance énergétique) en cas de vente immobilière.
Acheter un bien loué : avantages et inconvénients
Acheter un bien immobilier déjà loué peut être une excellente opportunité, mais il est important de vérifier le bail de location en cours et de connaître les avantages et les inconvénients de cette option d'investissement.
Comment vendre votre maison avec de la mérule ?
Découvrez comment vendre une maison infestée de mérule en suivant quelques étapes primordiales. Homki vous livre le procédé pour éviter toute action en vice caché.
Droits de mutation : tout savoir
Les frais de notaire ne sont pas ce que vous croyez : découvrez les droits de mutation, ces taxes prélevées par l'État et les collectivités locales lors d'une transaction immobilière. Calculs et conseils avec Homki.
Tout savoir sur le dépôt de garantie
Qu'est-ce que le dépôt de garantie lors d'un achat immobilier ? Est-il obligatoire et quel est son montant ?
Comment vendre un bien en indivision sans l'accord de tous ?
Cet article explique la représentation des 2/3 des droits indivis, la formulation de la volonté de vente auprès d'un notaire, le recours à la voie juridique et le droit de préemption. De plus, il présente des informations utiles sur l'indivision et la répartition du prix de vente.
Quels sont les différents types de propriété en immobilier ?
Découvrez les différents types de propriété immobilière en France : pleine propriété, copropriété, démembrement de propriété et indivision.
Quand vendre son bien immobilier ?
Découvrez la saison idéale pour vendre votre maison et les jours à privilégier pour la mettre en vente. Homki vous donne les meilleures astuces pour optimiser votre vente immobilière.
Dans quelles villes investir en 2023 ?
Vous êtes tenté d’investir mais vous vous demandez encore quelles sont les bonnes villes pour investir en 2023 ?
Tout savoir sur la Loi Pinel 2023
Vouée à disparaître le 31 décembre 2024, la Loi Pinel a fait l’objet de nombreux changements depuis le début de l’année 2023. Alors, quelles conditions faut-il remplir pour pouvoir bénéficier de cette loi ?
Quels défauts font chuter le prix d'un logement ?
Emplacement, environnement bruyant, exposition, travaux à prévoir… Quels sont les 6 défauts qui font chuter le prix de votre logement ?
Comment négocier un crédit immobilier avec sa banque en 2023 ?
Homki vous livre dans cet article tous les points importants pour négocier votre crédit immobilier avec votre banque et obtenir le meilleur taux.
Tout savoir sur la SCI en 2023
Que faut-il savoir sur la SCI en 2023? Quels sont les avantages, les inconvénients, les étapes et le coût de sa création ?
Comment augmenter sa note DPE avant vente ?
Si vous envisagez de vendre votre maison et pensez qu'elle pourrait avoir un classement DPE qui pourrait affecter sa valeur, alors cet article est pour vous.
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Hausse des taux d’intérêt : l’impact sur un bien à 300 000 €
La hausse des taux d’intérêt actuelle peut avoir un impact sur le budget d’achat. Quelles mensualités pour 300.000 € ?
Tout comprendre sur le certificat de conformité d’une maison
Obtenez une compréhension claire du certificat de conformité de votre maison. Est-ce un document obligatoire ? Qui peut le délivrer ?
Que signifie « sous offre » dans une annonce ?
Vous êtes en recherche d’un bien immobilier à acquérir et vous êtes intéressé par plusieurs propriétés. Or, un jour, l’une d'entre elles s’affiche en tant que « sous offre » sur les plateformes. Qu’est-ce que cela signifie ? Pouvez-vous encore vous positionner ?
Diagnostic ERP : quels changements en 2023 ?
Découvrez les nouvelles réglementations concernant le diagnostic Etat des Risques et Pollutions (ERP), prévues par la loi Climat et Résilience.
Comprendre le positionnement de mon bien sur le marché immobilier
Pour les propriétaires comme pour les investisseurs, comprendre le positionnement d'un bien sur le marché immobilier peut faire la différence dans la réussite d’un projet.
Attestation de financement : pourquoi et comment en bénéficier ?
Comment obtenir une attestation de financement ? Quelles différences avec la simulation de prêt ?
Comment aménager une petite pièce pour optimiser l’espace ?
Homki vous livre, à travers cet article, ses 10 astuces clés pour optimiser l’espace d’une petite pièce.
État des lieux en location : tout savoir en tant que propriétaire
En tant que propriétaire, retrouvez tout ce que vous devez savoir sur l'état des lieux à réaliser pour vos locataires.
Mandat de vente : que faut-il savoir avant de signer ?
Quelles sont les subtilités à connaître avant de signer un mandat de vente ? Quel mandat choisir pour vendre son bien immobilier ?
Prix FAI et prix net vendeur : quelles différences ?
ll faut faire la différence entre deux prix : le prix net vendeur et le prix FAI qui ne sont pas calculés de la même manière.
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Se chauffer pas cher : les meilleures astuces
la question du chauffage cet hiver occupe le paysage médiatique français. Ici, nous allons vous donner quelques astuces pour chauffer votre logement sans que cela ne se ressente sur vos factures !
Qu’est-ce qu’une vente « acte en main » ?
Il arrive que le vendeur prenne en charge les frais de notaire. C’est ce que l’on appelle un achat immobilier « acte en main ». Alors, quel est l’intérêt pour le propriétaire vendeur et l’acquéreur de procéder comme tel ?
Acheter les murs d’un commerce, combien cela rapporte ?
Pourquoi investir dans des murs commerciaux ? Est-ce plus rentable qu’une habitation traditionnelle ? Combien cela rapporte ? Quels sont les avantages ?
Comment vendre sa maison aux enchères ?
Comment vendre un bien aux enchères ? Quels en sont les avantages ? Comment se déroule une séance de vente aux enchères ?
Off Market : le marché caché de l'immobilier
Les biens immobiliers Off Market représentent l'offre immobilière qui n'est jamais mise en vente sur les différents portails... Comment y accéder ?
Qu'est-ce que le droit de préemption ?
Lorsque vous décidez de vendre un bien, si celui-ci se trouve dans une zone de préemption définie par la mairie, alors la vente doit être proposée en priorité à la mairie.
Comment vendre un bien en indivision ?
Comment vendre un bien sous le régime de l’indivision ? Quels sont les droits de chacun ? L’unanimité est-elle forcément requise ?
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Comment vendre un bien lors d'une succession ?
Quelles sont les démarches pour vendre un bien en succession ? Quels sont les frais à prévoir ? Que se passe-t-il en cas de désaccord avec les autres héritiers ? Comment maximiser la vente ?
Nos clés pour un premier investissement locatif réussi !
Aujourd’hui, plus d’un achat immobilier sur 4 est un investissement locatif. Cependant, vous lancer dans l'inconnu peut être stressant et pour maximiser la rentabilité de votre investissement, il est nécessaire de bien réfléchir à votre projet. Homki vous donne ses conseils clés pour réussir votre premier investissement locatif.
Où trouver les biens en vente ?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et vous êtes à la recherche des biens en vente ? Entre les annonces sur les sites internet, sur les réseaux sociaux ou encore en agence immobilière, les moyens pour trouver le bien de vos rêves sont nombreux.
Achat immobilier comptant, mauvaise idée ?
Si vous avez les moyens de payer cash, faut-il privilégier l'autofinancement ou privilégier l’emprunt ? Quels sont les avantages liés à l’achat comptant ?
Loi Lemoine : tout savoir sur le changement d’assurance
La loi Lemoine a été adoptée pour faciliter l’accès au prêt immobilier en rendant plus accessible le marché de l’assurance emprunteur. Que cette loi change-t-elle ? Quand allons-nous pouvoir bénéficier de ces réformes ?
Taux d’usure 2022 : ce qu’il faut savoir
Alors que les taux d'usure ont été revus à la hausse, les débats continuent sur leur impact sur le nombre de prêts alloués !
Signature de compromis de vente à distance, est-ce légal ?
signer un compromis de vente électroniquement, à distance, est désormais une pratique légale et encadrée au sein de l’Union Européenne. Celle-ci est donc tout à fait recevable juridiquement. En revanche, l’acte définitif de vente, étant un acte authentique, ne pourra quant à lui être signé à distance.
Passoire thermique : faut-il vendre ou rénover ?
est-il plus avantageux de vendre un bien passoire thermique plutôt que de le rénover ? En cause, l’entrée en vigueur récente de la loi Climat et Résilience votée pour accélérer la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES).
Vendre son appartement seul
Vous souhaitez vendre votre appartement sans passer par une agence immobilière ? C’est possible ! Principalement à cause des frais d’agence jugés trop élevés, la vente entre particuliers est de plus en plus privilégiée par les vendeurs. Comment réussir à vendre son bien seul ? Quelles sont les étapes à respecter ?
Vendre son bien immobilier en cas de divorce
Souvent lors d'un divorce, les ex-conjoints optent pour la vente du logement qu'ils détiennent en commun. Celle-ci peut alors intervenir avant, après ou pendant la procédure de divorce. Quel est le meilleur moment pour vendre le bien ? Comment s’effectue le partage ?
Quelles différences entre surface habitable et surface de plancher ?
Lorsque vient le moment fatidique de calculer la surface de votre logement, que ce soit lors d’une vente ou d’une mise en location, diverses mesures existent, notamment la surface habitable et la surface de plancher. A quoi servent elles ? Comment les calculer ? Quelles sont leurs différences ?
Fin de la chaudière au fioul en 2022 : tout comprendre
Plus de 3 millions de Français sont encore équipés de chaudière au fioul dans leur logement. L’interdiction d’installer un appareil de ce type a pris effet le 1er juillet 2022. Pouvez-vous garder la vôtre ? Avec quoi la remplacer ? Homki vous renseigne sur le sujet à travers cet article.
Comment rafraîchir son logement mal isolé ?
En ce début d’été et face à cette période exceptionnelle de forte canicule où des records historiques de température ont été battus en France, la question du rafraîchissement des logements se soulève de toute part. Quelles sont alors les solutions pour faire baisser la température de votre appartement ou maison afin de faire face à ces fortes chaleurs
Encadrement des loyers 2022 : notre guide
Depuis l’adoption de la loi 3DS en février 2022, l'encadrement des loyers s’accélère. Prolongation, nouvelles villes concernées, obligation d’information sur l’annonce immobilière, sanctions…
