Les guides Homki.
Notre guide immobilier pour accompagner votre projet !
Comment bien vendre son bien immobilier ?
Renégociation ou rachat de crédit immobilier : comment faire les bons choix ?
Rachat de crédit ou renégociation du prêt : économisez en optimisant vos conditions de crédit immobilier. Découvrez les options qui s'offrent à vous.
Acheter un bien en couple : ce qu'il faut savoir
Vous songez acheter un bien immobilier en couple ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir en fonction de votre statut matrimonial : concubins, pacsés, ou mariés.
Pourquoi investir dans la location ?
Découvrez nos conseils pour réussir votre investissement immobilier, neuf ou ancien. Maximisez votre rentabilité avec des astuces pour choisir locataires et mode de gestion adaptés.
Acheter avant de vendre sans prêt relais : quelles autres solutions ?
Découvrez des alternatives au prêt relais pour acheter avant de vendre votre bien immobilier.
Comment négocier un crédit immobilier avec sa banque en 2023 ?
Homki vous livre dans cet article tous les points importants pour négocier votre crédit immobilier avec votre banque et obtenir le meilleur taux.
Hausse des taux d’intérêt : l’impact sur un bien à 300 000 €
La hausse des taux d’intérêt actuelle peut avoir un impact sur le budget d’achat. Quelles mensualités pour 300.000 € ?
Attestation de financement : pourquoi et comment en bénéficier ?
Comment obtenir une attestation de financement ? Quelles différences avec la simulation de prêt ?
Achat immobilier comptant, mauvaise idée ?
Si vous avez les moyens de payer cash, faut-il privilégier l'autofinancement ou privilégier l’emprunt ? Quels sont les avantages liés à l’achat comptant ?
Loi Lemoine : tout savoir sur le changement d’assurance
La loi Lemoine a été adoptée pour faciliter l’accès au prêt immobilier en rendant plus accessible le marché de l’assurance emprunteur. Que cette loi change-t-elle ? Quand allons-nous pouvoir bénéficier de ces réformes ?
Comment contracter facilement son prêt immobilier ?
Vous souhaitez contracter un prêt immobilier ? On vous donne nos conseils pour que vous puissiez y arriver sans encombre.
Crédit immobilier : la fin du calcul différentiel du taux d'endettement
Les établissements bancaires ne peuvent définitivement plus utiliser la méthode du calcul différentiel pour déterminer le taux d’endettement d’un projet d’investissement immobilier.
Achat immobilier : que faire en cas de refus de prêt ?
Votre offre d’achat a été acceptée sauf que votre banque a refusé de vous accorder le prêt ? Homki vous livre quelques conseils pour que vous retentiez votre chance !
Qu’est-ce que l’indivision en immobilier ?
L’indivision est une situation juridique dans laquelle deux personnes, ou plus, sont propriétaires d’un même bien immobilier. Quels sont ses avantages, quels sont ses risques ?
Pourquoi acheter avec Homki, l'agence nouvelle génération ?
Chez Homki, la satisfaction client passe avant tout. Que vous soyez acheteur, ou vendeur, nous souhaitons que vous soyez plus considéré qu’ailleurs.
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Le prêt relais : comment ça marche ?
Vous avez trouvé le logement de vos rêves mais vous tardez à vendre le vôtre, initialement prévu pour financer cet achat ? Il existe un prêt bancaire qui “prend le relais” : le prêt relais finance votre achat en attendant que vous ayez vendu votre bien.
Premier prélèvement de prêt immobilier : quand commence-t-on à rembourser ?
Si vous n’êtes pas familier avec les conditions de remboursement d’un crédit, il peut être intéressant d’en apprendre plus quant à la date du premier prélèvement, aux possibilités de remboursement différé ou encore aux particularités pour l’achat d’un bien dans l’ancien ou en VEFA.
Peut-on faire un crédit immobilier sans apport personnel en 2021 ?
Pour financer un achat immobilier, il est nécessaire d’emprunter une somme conséquente auprès d’un organisme bancaire. Un établissement de prêt exige certaines conditions devant figurer dans le dossier de crédit à constituer. Parmi elles, la présence d’un apport personnel pour compléter le prêt est un véritable atout. Mais si vous souhaitez emprunter sans apport au cours des prochains mois, voici tout ce qu’il vous faut savoir.
Votre courtier et votre agent immobilier travaillent-ils ensemble ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Pas de panique, on vous explique dans cet article les spécificités de l’agent immobilier et du courtier.
Achat d’un bien en copropriété : 6 conseils pour faire le bon choix
Acheter un bien en copropriété est une décision importante. Mais comment choisir le bon ? Voici 6 conseils pour être sûr de faire le bon choix.
Les outils essentiels pour acquérir un bien
Toutes les astuces pour trouver un bien rapidement grâce aux outils digitaux et autres méthodes
Quel est le rôle d’un agent immobilier ?
Tout savoir sur le rôle d’un agent immobilier dans le processus de vente, de ses obligations à son accompagnement lors de chaque étape.
Quelles questions poser lors d’une visite ?
En tant qu’acquéreur, vous devez être au fait de toutes les questions à poser et de tous les points à vérifier lors de la visite d’un bien. Surtout si c’est pour l’acheter !
Checklist de l’acquéreur : les 7 étapes d’un achat immobilier
Découvrez les 7 étapes les plus importantes du processus d'achat et laissez vous guider par notre checklist acquéreur.
Quelle durée choisir pour le prêt immobilier en 2021 ?
La durée de remboursement de votre crédit immobilier peut varier de 5 ans à 30 ans. Cela nécessite de prendre en considération de nombreux paramètres.
Aides primo accédants 2021 pour acheter un logement neuf ?
Découvrez toutes les aides pour les primo accédants pour acheter un logement neuf en 2021..
Crédit immobilier 2021 : les 6 étapes clés
Découvrez les étapes clés d'un prêt immobilier en 2021 afin de finaliser l’achat d'une maison ou d’un appartement.
Crédit immobilier : le taux et la durée d'endettement
Découvrez l'actualité sur le taux et la durée d'endettement pour l'année 2021 pour calculer votre capacité d'emprunt.
Checklist du vendeur et acquéreur : que vérifier avant de se lancer ?
Découvrez nos checklists du vendeur et acquéreur avant de vous lancer si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier !
Achat ou location : Comment faire son choix ?
Achat ? Location ? La question revient régulièrement. Et à tort, on pense parfois que seul l'aspect financier vient répondre à cette interrogation. Mais plusieurs facteurs sont à étudier.
Neuf ou ancien, quel est le meilleur achat immobilier ?
Découvrez quelle est la meilleure option entre acheter un bien immobilier neuf ou ancien, selon votre budget, les motivations de votre achat, ainsi que votre secteur.
Taux d’usure 2020 : Définition et réglementation
Les taux d'intérêts pratiqués par les banques et autres établissements de crédit sont librement fixés par ceux-ci. Cependant, ils ne doivent pas dépasser le taux d'usure. Mais qu'est-ce que le taux d'usure et à quoi sert-il ?
Primo-accédants : Quelles aides ?
De nombreuses aides sont disponibles pour les primo-accédants. Homki Immobilier vous les dévoile toutes.
Peut-on refuser un avenant au compromis de vente ?
Découvrez les règles et démarches liées au compromis de vente immobilier, y compris la possibilité de refuser un avenant.
Tout savoir sur le dépôt de garantie
Qu'est-ce que le dépôt de garantie lors d'un achat immobilier ? Est-il obligatoire et quel est son montant ?
Signature de compromis de vente à distance, est-ce légal ?
signer un compromis de vente électroniquement, à distance, est désormais une pratique légale et encadrée au sein de l’Union Européenne. Celle-ci est donc tout à fait recevable juridiquement. En revanche, l’acte définitif de vente, étant un acte authentique, ne pourra quant à lui être signé à distance.
7 choses à savoir pour se mettre en colocation en 2022
Avant de se mettre en colocation, il est nécessaire de s'information sur l'aspect administratif mais aussi pratique ! Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour faire les bon choix et profiter de votre colocation sereinement.
Compromis de vente : réaliser la liste du mobilier pour réduire les frais de notaire
Un inventaire du mobilier annexé lors du compromis de vente peut permettre de réduire les frais de notaire de l’acquéreur ! Quels meubles sont concernés, pourquoi le faire et comment s’y prendre ? Homki vous explique les tenants et aboutissants de cette méthode afin d’ économiser sur les frais d’acquisition, un montant non négligeable lors d’un achat immobilier.
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie dans le cadre d’un compromis de vente ?
Le dépôt de garantie. Est-il obligatoire ? Quel est son montant ? Peut-on le récupérer ? Nous répondons à vos questions
Acte de vente immobilier : tout ce qu'il faut savoir
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'acte de vente immobilier : définition, contenu, délais et formalités à respecter avant la signature chez le notaire pour finaliser votre transaction.
Quelle différence entre un compromis de vente et une promesse de vente ?
Le compromis de vente et la promesse de vente sont des avant-contrats qui interviennent au cours d’une vente immobilière. Pour bien comprendre leurs différences, Homki vous détaille les spécificités de chacun de ces avant-contrats.
Quelles sont les conditions suspensives en immobilier ?
Les conditions suspensives permettent à l’acquéreur de renoncer à un achat immobilier de façon tout à fait légale. À travers cet article, Homki vous éclaire sur les clauses suspensives d’une acquisition immobilière.
Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?
Le compromis de vente ou promesse synallagmatique est un avant contrat qui a pour but de valider l'accord des différentes parties lors d'une transaction immobilière.
Maison mitoyenne : tout savoir
Vous envisagez d’acquérir une maison mitoyenne mais vous ne savez pas si c’est une bonne idée ? Législation, avantages, inconvénients… Dans cet article, Homki vous révèle tout ce qu’il y a à savoir sur la maison mitoyenne.
Que signifie « sous offre » dans une annonce ?
Vous êtes en recherche d’un bien immobilier à acquérir et vous êtes intéressé par plusieurs propriétés. Or, un jour, l’une d'entre elles s’affiche en tant que « sous offre » sur les plateformes. Qu’est-ce que cela signifie ? Pouvez-vous encore vous positionner ?
Où trouver les biens en vente ?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et vous êtes à la recherche des biens en vente ? Entre les annonces sur les sites internet, sur les réseaux sociaux ou encore en agence immobilière, les moyens pour trouver le bien de vos rêves sont nombreux.
Taux d’usure 2022 : ce qu’il faut savoir
Alors que les taux d'usure ont été revus à la hausse, les débats continuent sur leur impact sur le nombre de prêts alloués !
Zones inondables : les choses à savoir avant un achat immobilier
Première cause de catastrophe naturelle en France, l’inondation est un risque auquel vous pouvez être exposé lors de l’achat d’un bien immobilier. Plusieurs précautions sont alors à prendre avant de vous lancer dans l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans ces zones.
Négociation immobilière : nos conseils pour une négociation réussie
Vous avez trouvé le bien immobilier idéal qui correspond à vos attentes mais son prix dépasse votre budget ? Une seule solution s’impose à vous : la négociation. Alors comment négocier le bien que vous convoitez à un prix plus bas ?
Achat immobilier : quelle est la meilleure exposition ?
L'exposition d'un bien immobilier est directement lié à la qualité de vie. Quelle orientation choisir, quels sont les avantages et inconvénients des différentes expositions, quel est l’idéal pour chaque pièce ?
Comment mettre toutes les chances de son côté pour que son offre d’achat soit acceptée ?
Face à la concurrence entre acquéreurs dans un marché immobilier actuel tendu, il faut réussir à sortir du lot ! Comment mettre toutes les chances de son côté pour que l’offre soit acceptée par le vendeur ? À quoi vous engage l’offre d’achat ?
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Visite de courtoisie : que vérifier lors de la dernière visite avant achat ?
Avant l’acte de vente, Homki vous conseille de faire une ultime visite : la visite de courtoisie. Une étape primordiale pour vérifier certains points essentiels !
Modèle de contre-proposition lors d’une vente immobilière
Découvrez comment formuler une contre-proposition lors d’une vente immobilière tout en respectant les informations indispensables pour que le document soit considéré comme valide.
Modèle d’offre pour un achat immobilier
Découvrez comment formuler une offre d'achat. Il est essentiel de suivre un modèle respectant les mentions et informations indispensables pour que le document soit considéré comme valide.
Tracfin et immobilier : Lutter contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme
Le Tracfin a pour mission de lutter contre la fraude, le blanchiment fiscal, ou encore le financement du terrorisme. tout comprendre sur la lutte contre le blanchiment d’argent
Vice caché en immobilier
Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur les vices cachés dans le secteur de l'immobilier ainsi que les recours pour l'acheteur.
Tout savoir sur l’offre d’achat immobilier
Vous venez de visiter un bien et vous avez un coup de coeur ? Vous devez présenter, au plus vite, une offre d’achat au vendeur ou à son mandataire. Homki vous éclaire sur toutes les notions inhérentes au sujet.
Délai de rétractation en immobilier – Les 4 chiffres clés
Découvrez les délais de rétractation en immobilier pour piloter vos transactions immobilières en toute sérénité.
Le syndic de copropriété : tout ce qu’il faut savoir
Le syndic de copropriété, obligatoire dans toute copropriété, joue un rôle primordiale au sein de cette dernière, tant du côté administratif, financier et aussi de la gestion au quotidien.
Tout savoir sur les charges de copropriété
Découvrez le fonctionnement des charges de copropriété et leur utilité pour assurer le bon fonctionnement de votre immeuble. Homki vous explique tout ce que vous devez savoir après l'acquisition de votre bien en copropriété.
Les arnaques immobilières les plus courantes
Achat ou vente immobilière : ne vous faites plus avoir ! Découvrez les arnaques les plus courantes dans l'immobilier et comment les éviter facilement.
Quels sont les vices cachés les plus communs dans l'immobilier ?
Découvrez avec Homki comment identifier et gérer les vices cachés lors d'un achat immobilier. Fuite d'eau, plomberie défaillante, de nombreux problèmes peuvent survenir une fois le bien acheté...
Comment changer de syndic ?
Découvrez comment changer de syndic de copropriété en suivant une procédure claire. Explorez les raisons courantes, les avantages et les étapes à suivre pour une transition en douceur.
Tout savoir sur le patrimoine immobilier
Découvrez tout sur le patrimoine immobilier : définition, concepts juridiques, types de biens, et implications fiscales
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Achat immobilier : 7 démarches à effectuer avant d'aménager
Aménager peut être une vraie source de stress. pour vous, Homki vous liste les étapes cruciales à effectuer avant le grand moment.
Peut-on refuser un droit de passage ?
Ce n’est pas le voisin qui fait la loi sur son terrain mais bien des dispositions légales. Alors, peut-on refuser un droit de passage ?
Maison inondée : que faire ?
Votre maison a été inondée par une tempête dévastatrice ? Suivez ces conseils indispensables pour limiter les dégâts.
Taxe foncière 2021 : paiement et exonération
Qui doit payer la taxe foncière ? Qui en est exonéré ? Et jusqu’à quand peut-on régler celle de 2021 ?
Tout savoir sur la taxe d'habitation 2021
Dès ce mercredi 29 septembre, certains Français recevront leur avis d’imposition sur la taxe d’habitation 2021. Qui est concerné, en fonction de quoi ? Quand sera-t-elle supprimée ?
Hauteur sous plafond : y a-t-il des normes à respecter ?
La hauteur sous plafond est prise en charge dans le calcul de la surface habitable d'un bien. Mais existe-il une hauteur sous plafond standard ? Découvrez quelle hauteur sous plafond privilégier pour une mezzanine...
L’emplacement : quelle importance pour l’achat immobilier ?
Si vous cherchez la perle rare, pour habiter ou pour investir, n'oubliez jamais le critère-clé de l’emplacement. Homki vous énumère les raisons de son importance.
Action en rescision pour lésion ou dol : dans quels cas ?
L’action en rescision pour lésion ou dol permet de revenir sur le contrat si l’une des parties se sent lésée. Par exemple, si le prix de vente a été bien trop sous-estimé ou si le vendeur a volontairement dissimulé des vices au sein du bien vendu.
APL, prime d'activité : y a-t-on droit quand on est propriétaire ?
Le statut de propriétaire a une influence sur vos droits aux aides. Découvrez à quelles aides vous aurez droit lorsque vous deviendrez propriétaire.
Quelles sont les assurances lors d'un achat immobilier ?
Lors d’un achat immobilier, vous devrez contracter un certain nombre d’assurances. Pour vous protéger et pour rassurer votre établissement bancaire afin d’obtenir le prêt.
Travaux bruyants : quels sont les horaires à respecter ?
Quels sont les horaires autorisés pour faire des travaux bruyants ? Dans n’importe quelle situation, il est important de respecter les règles en vigueur afin de ne pas déranger et d’éviter les risques de plainte. Homki vous informe sur ce point, source de différends entre voisins.
Copropriété : tout comprendre en 5 étapes
Quelles sont les règles, droits et obligations d’une copropriété ? Homki vous explique les 5 choses à savoir.
Comment se déroule la remise des clés chez le notaire ?
L’acquéreur d’un bien immobilier reçoit les clés de son nouveau logement le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire, dans certains cas, la remise des clés peut être différée.
Déménagement : toutes les démarches à connaître
Comment faire pour que mon déménagement se passe sans encombre ? Homki vous livre tous les conseils pour effectuer vos démarches en ligne !
