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Aujourd’hui, plus d’un achat immobilier sur 4 est un investissement locatif. Cependant, vous lancer dans l'inconnu peut être stressant et pour maximiser la rentabilité de votre investissement, il est nécessaire de bien réfléchir à votre projet. Homki vous donne ses conseils clés pour réussir votre premier investissement locatif. 14 septembre 2022 | 8 min de Lecture
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Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et vous êtes à la recherche des biens en vente ? Entre les annonces sur les sites internet, sur les réseaux sociaux ou encore en agence immobilière, les moyens pour trouver le bien de vos rêves sont nombreux. 12 septembre 2022 | 6 min de Lecture
Achat immobilier comptant, mauvaise idée ?
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Loi Lemoine : tout savoir sur le changement d’assurance
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Taux d’usure 2022 : ce qu’il faut savoir
Alors que les taux d'usure ont été revus à la hausse, les débats continuent sur leur impact sur le nombre de prêts alloués ! 18 août 2022 | 5 min de Lecture
Signature de compromis de vente à distance, est-ce légal ?
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Passoire thermique : faut-il vendre ou rénover ?
est-il plus avantageux de vendre un bien passoire thermique plutôt que de le rénover ? En cause, l’entrée en vigueur récente de la loi Climat et Résilience votée pour accélérer la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES). 11 août 2022 | 6 min de Lecture
Vendre son appartement seul
Vous souhaitez vendre votre appartement sans passer par une agence immobilière ? C’est possible ! Principalement à cause des frais d’agence jugés trop élevés, la vente entre particuliers est de plus en plus privilégiée par les vendeurs. Comment réussir à vendre son bien seul ? Quelles sont les étapes à respecter ? 26 juillet 2022 | 6 min de Lecture
Vendre son bien immobilier en cas de divorce
Souvent lors d'un divorce, les ex-conjoints optent pour la vente du logement qu'ils détiennent en commun. Celle-ci peut alors intervenir avant, après ou pendant la procédure de divorce. Quel est le meilleur moment pour vendre le bien ? Comment s’effectue le partage ? 22 juillet 2022 | 6 min de Lecture
Quelles différences entre surface habitable et surface de plancher ?
Lorsque vient le moment fatidique de calculer la surface de votre logement, que ce soit lors d’une vente ou d’une mise en location, diverses mesures existent, notamment la surface habitable et la surface de plancher. A quoi servent elles ? Comment les calculer ? Quelles sont leurs différences ? 21 juillet 2022 | 4 min de Lecture
Fin de la chaudière au fioul en 2022 : tout comprendre
Plus de 3 millions de Français sont encore équipés de chaudière au fioul dans leur logement. L’interdiction d’installer un appareil de ce type a pris effet le 1er juillet 2022. Pouvez-vous garder la vôtre ? Avec quoi la remplacer ? Homki vous renseigne sur le sujet à travers cet article. 08 juillet 2022 | 4 min de Lecture
Comment rafraîchir son logement mal isolé ?
En ce début d’été et face à cette période exceptionnelle de forte canicule où des records historiques de température ont été battus en France, la question du rafraîchissement des logements se soulève de toute part. Quelles sont alors les solutions pour faire baisser la température de votre appartement ou maison afin de faire face à ces fortes chaleurs 28 juin 2022 | 4 min de Lecture
Encadrement des loyers 2022 : notre guide
Depuis l’adoption de la loi 3DS en février 2022, l'encadrement des loyers s’accélère. Prolongation, nouvelles villes concernées, obligation d’information sur l’annonce immobilière, sanctions… 10 juin 2022 | 4 min de Lecture
Comment réduire le stress lié à la vente d'une maison ?
La vente immobilière s’avère souvent stressante. La liste de choses à faire est longue et les préoccupations peuvent être nombreuses. Homki vous donne ses conseils pour vous soulager dans cette étape importante. 08 juin 2022 | 4 min de Lecture
Zones inondables : les choses à savoir avant un achat immobilier
Première cause de catastrophe naturelle en France, l’inondation est un risque auquel vous pouvez être exposé lors de l’achat d’un bien immobilier. Plusieurs précautions sont alors à prendre avant de vous lancer dans l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans ces zones. 01 juin 2022 | 4 min de Lecture
Propriétaires bailleurs : est-il utile de souscrire une assurance loyers impayés ?
Pour anticiper les risques d'impayés ou de dégradations matérielles et sécuriser ses revenus locatifs, le propriétaire bailleur peut souscrire à une assurance loyers impayés. Quels sont les conditions pour y souscrire ? 30 mai 2022 | 5 min de Lecture
PATRIM : le simulateur pour estimer la valeur d'un bien immobilier
Grâce à la base de données PATRIM, ouverte depuis 2014 aux usagers, vous pouvez obtenir, en quelques clics, toutes les informations dont vous avez besoin concernant des transactions immobilières dans le but d'estimer la valeur d'un bien. 25 mai 2022 | 4 min de Lecture
Négociation immobilière : nos conseils pour une négociation réussie
Vous avez trouvé le bien immobilier idéal qui correspond à vos attentes mais son prix dépasse votre budget ? Une seule solution s’impose à vous : la négociation. Alors comment négocier le bien que vous convoitez à un prix plus bas ? 20 mai 2022 | 5 min de Lecture
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Si vous souhaitez faire l'acquisition d'une piscine, vous devez savoir qu'il existe une fiscalité spécifique. Quels types de piscine sont concernées ? Quelles taxes devaient vous payer ? 18 mai 2022 | 4 min de Lecture
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Etat des Risques et Pollutions : tout savoir sur le diagnostic ERP
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Les odeurs influencent les perceptions humaines. Mais à quel point peuvent-elles avoir un impact lors d’un achat immobilier ? 29 novembre 2021 | 6 min de Lecture

Estimation / Frais d'agence immobilière
Valeur/ surface
Mandat immobilier
Diagnostics immobiliers
Promesse et acte de vente
Frais de notaires

GUIDE VENDEUR

Estimation / Frais d'agence immobilière

Vous cherchez à vendre votre bien au prix le plus juste ? Pour les vendeurs d’une maison ou d'un appartement, estimer sa maison est un cap avant de se lancer dans les démarches de vente.

Comment maximiser la plus-value immobilière de votre résidence principale ?
Comment maximiser la plus-value immobilière de sa résidence principale ? Quels travaux privilégier pour faire grimper le prix de vente ?
Peut-on vendre un appartement neuf moins de 5 ans après achat ?
Quelles peuvent être les conséquences de revendre votre bien neuf moins de 5 ans après achat ? À quels frais pouvez-vous être exposés ?
Quand vendre son bien immobilier ?
Découvrez la saison idéale pour vendre votre maison et les jours à privilégier pour la mettre en vente. Homki vous donne les meilleures astuces pour optimiser votre vente immobilière.
Quels défauts font chuter le prix d'un logement ?
Emplacement, environnement bruyant, exposition, travaux à prévoir… Quels sont les 6 défauts qui font chuter le prix de votre logement ?
Comprendre le positionnement de mon bien sur le marché immobilier
Pour les propriétaires comme pour les investisseurs, comprendre le positionnement d'un bien sur le marché immobilier peut faire la différence dans la réussite d’un projet.
Vendre son appartement seul
Vous souhaitez vendre votre appartement sans passer par une agence immobilière ? C’est possible ! Principalement à cause des frais d’agence jugés trop élevés, la vente entre particuliers est de plus en plus privilégiée par les vendeurs. Comment réussir à vendre son bien seul ? Quelles sont les étapes à respecter ?
Comment réduire le stress lié à la vente d'une maison ?
La vente immobilière s’avère souvent stressante. La liste de choses à faire est longue et les préoccupations peuvent être nombreuses. Homki vous donne ses conseils pour vous soulager dans cette étape importante.
PATRIM : le simulateur pour estimer la valeur d'un bien immobilier
Grâce à la base de données PATRIM, ouverte depuis 2014 aux usagers, vous pouvez obtenir, en quelques clics, toutes les informations dont vous avez besoin concernant des transactions immobilières dans le but d'estimer la valeur d'un bien.
Piscines : une fiscalité spécifique
Si vous souhaitez faire l'acquisition d'une piscine, vous devez savoir qu'il existe une fiscalité spécifique. Quels types de piscine sont concernées ? Quelles taxes devaient vous payer ?
Quels sont les différents types de transaction immobilière ?
Vente classique, viager, enchères, réméré, échange de biens, don : il existe plusieurs types de transactions immobilières.
Vendre une maison moins de 5 ans après l'avoir achetée : risques et conseils
La loi n’impose cependant aucun délai pour la revente d’un bien ! Alors est-ce risqué de le revendre moins de 5 ans après ? Quels frais sont à prendre en compte ?
Vaut-il mieux vendre ou louer son bien immobilier ?
À l’heure où le marché immobilier français est extrêmement tendu et concurrentiel dans certaines villes, où la bulle immobilière se dégonfle dans d’autres, il est pertinent de se demander s’il vaut mieux vendre ou louer son bien immobilier.
Qu’est-ce que le prix net vendeur ?
Le prix net vendeur est, pour un propriétaire vendeur, le montant exact qu’il recevra à l’issue de la vente de son bien immobilier. Comment le calculer ? Comment l’optimiser ?
Comment connaître le prix de vente d’un bien vendu ?
Les prix immobiliers sont rendus publics depuis quelque temps ! Le ministère de l’Économie a recensé sur un site toutes les données des transactions immobilières par quartier transmises par les notaires. Et il existe d’autres moyens d’obtenir ces chiffres.
Loi Carrez et surface habitable : tout ce qu’il faut savoir
La loi Carrez impose au propriétaire de calculer la surface privative d’un bien et d’en faire mention. En revanche, si vous souhaitez louer votre bien, vous devez fournir différents diagnostics à votre locataire telle que la surface habitable, nommée diagnostic loi Boutin. Quelles en sont leurs spécificités ? Leurs différences ? Homki vous éclaire sur le sujet.
Comment calculer la surface en m2 d’un appartement ?
Quelles sont les précautions à prendre lorsque vous désirez mesurer la surface habitable en m2 ? Et dans quelles conditions cela s’effectue ? Homki vous explique tout.
Changer sa résidence secondaire en résidence principale ?
Par intérêt fiscal ou pour la qualité de vie, des Français désirent ainsi changer leur résidence secondaire en résidence principale. C’est un phénomène qui prend de l’ampleur depuis peu. Comment s’y prendre ? Homki vous informe sur tout ce qu’il faut savoir.
Qu’est-ce qu’une vente en viager ?
Le contrat de viager est un contrat qui repose sur un principe simple : une personne âgée vend son bien immobilier en viager à un acquéreur. Ce dernier, en échange du transfert du titre de propriété, s’engage à verser un bouquet, un capital initial, ainsi qu’une rente viagère, c’est-à-dire une somme mensuelle à verser jusqu’au décès du propriétaire du bien.
Que faire si mon bien immobilier ne se vend pas ?
Sans forcément casser les prix, ou dépenser de sommes importantes pour le rénover, plusieurs solutions existent pour vendre un bien qui ne se vend pas ! Homki vous apporte ainsi quelques conseils.
Faut-il vendre avant d’acheter ?
Vendre pour acheter ou acheter avant de vendre ? Les deux possibilités sont envisageables, il faut seulement rester vigilant en prenant en considération tous les paramètres.
Checklist du vendeur : les 11 étapes d’une vente immobilière
Découvrez les 11 étapes les plus importantes du processus de vente et laissez vous guider par notre checklist vendeur.
Comment vendre son bien entre particuliers en 2022 ?
Découvrez dans cet article toutes les clés pour vendre son appartement entre particuliers en 2022.
Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?
Dans le cadre d'une vente immobilière, le vendeur ne peut pas se dispenser de certaines dépenses. Découvrez tous les frais à prévoir lors d’une vente ?
Quel est le meilleur moment pour vendre son appartement ?
La vente d’un appartement doit se faire au bon moment pour maximiser vos chances de trouver rapidement preneur au meilleur prix.
Comment choisir son agence immobilière ?
Vous recherchez une agence immobilière pour mettre en vente votre bien ? Découvrez nos conseils pour bien la choisir !
Une estimation de maison est-elle payante ?
L’estimation d’une maison est une étape cruciale pour les vendeurs. Grâce au prix de vente estimé, ils ont une idée de la valeur de leur bien. Mais ce service a-t-il un coût ou est-il gratuit ?
Une terrasse : quel impact sur l’estimation d’un appartement ?
Au moment d’estimer un appartement, plusieurs critères sont pris en compte. Parmi eux, la présence d’une terrasse peut influer positivement sur le prix de vente estimé.
Succession : comment estimer le prix d’un bien immobilier ?
Pour estimer un bien immobilier, les héritiers pourront faire appel à un notaire ou à un professionnel de l’immobilier. Cette démarche est obligatoire et encadrée par l’Administration fiscale.
Piscine : quel impact sur l’estimation d’une maison
Avoir une maison avec piscine influe positivement sur le prix d’un bien à la vente. Toutefois, la piscine doit répondre à certains critères pour être correctement valorisée.
Estimer une maison : comment faire en cas de divorce ?
Lorsqu’un couple de propriétaires divorce et décide de revendre le bien qu’ils ont en commun, estimer la maison est une étape essentielle.

GUIDE VENDEUR

Valeur/ surface

Pour une estimation fidèle de la valeur de votre logement, voici quelques articles qui répondent à vos questions.

Quelles différences entre surface habitable et surface de plancher ?
Lorsque vient le moment fatidique de calculer la surface de votre logement, que ce soit lors d’une vente ou d’une mise en location, diverses mesures existent, notamment la surface habitable et la surface de plancher. A quoi servent elles ? Comment les calculer ? Quelles sont leurs différences ?
Comment calculer la surface pondérée d’un appartement ?
La surface pondérée est utilisée par les syndicats de copropriétés. Comment calculer la surface pondérée d’un appartement ?
Surface utile : définition, calcul, exemple
La surface utile, moins célèbre que la surface habitable, est néanmoins souvent utilisée, notamment pour les propriétaires de biens immobiliers. Comment la calculer ? À quoi sert-elle ? Homki vous explique l’essentiel à savoir sur le sujet.
Home staging : Nos conseils pour décorer votre bien avant de le vendre
Pensez au home-staging : Lors d'une vente immobilière, le futur acheteur a besoin de se projeter au sein du bien. Une décoration qui n'est pas à son goût peut être rédhibitoire.
Loi Carrez et surface habitable : tout ce qu’il faut savoir
Figurant parmi les obligations du propriétaire et devant être indiquée aux nouveaux acquéreurs, la surface d’habitation d’un logement répond à plusieurs prérogatives.
Qu'est-ce que la valeur vénale d'un bien immobilier ?
La valeur vénale d'un bien immobilier se base sur plusieurs critères : prix du marché, type de bien, localisation... Il correspond à la somme qu'on propriétaire pourrait obtenir s'il vendait son bien.

GUIDE VENDEUR

Mandat immobilier

Il existe plusieurs types de mandats immobiliers qui ont chacun leurs spécificités. Consultez nos articles pour déterminer le mandat le plus adapté à votre projet.

Mandat de vente : que faut-il savoir avant de signer ?
Quelles sont les subtilités à connaître avant de signer un mandat de vente ? Quel mandat choisir pour vendre son bien immobilier ?
Prix FAI et prix net vendeur : quelles différences ?
ll faut faire la différence entre deux prix : le prix net vendeur et le prix FAI qui ne sont pas calculés de la même manière.
Qui paie réellement les frais d’agence ?
80 % des mandats de vente, environ, stipulent que les honoraires d’agence sont à charge vendeur. Alors pourquoi la majorité des vendeurs continue de penser que c’est l’acquéreur qui paie les frais d’agence ?
6 conseils pour choisir son agent immobilier
Comment bien choisir son agent immobilier pour vendre vite et au meilleur prix ? Voici 6 conseils qui vous aideront à prendre la meilleure décision face à ce vaste choix.
Mandat exclusif tout ce qu'il faut savoir
Découvrez le mandat exclusif, les avantages, les inconvénients, les clauses à respecter, la durée de validité, la résiliation...
Tout savoir sur le mandat semi-exclusif de vente
Le mandat semi-exclusif de vente est à mi-chemin entre le mandat simple et le mandat exclusif, voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet…
Résilier un mandat de vente avant 3 mois ?
Le mandat exclusif vous engage sur une période de 3 mois et il sera très difficile de le résilier. Cela étant, il existe quelques solutions à mettre en place…
Tout savoir sur le mandat simple de vente
Lorsque l’on vend un bien immobilier, le mandat simple de vente sera une option à envisager pour régir l’accord entre le propriétaire et l’agence immobilière, explications…
Mandat de vente immobilier : Quel mandat choisir ?
Le mandat immobilier est un contrat indispensable qui encadre la pratique des agences immobilières. Il existe 4 types de mandats encadrant la vente d'un bien.

GUIDE VENDEUR

Diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires, quels sont les coûts et à quoi servent-ils ? Découvrez toutes les spécificités ainsi que les réponses à vos questions à travers nos articles.

Étude de sol G1 : est-ce obligatoire pour vendre ?
Réaliser une étude de sol G1 est-il obligatoire pour vendre un terrain non bâti constructible ? Homki vous explique tout.
Tout savoir sur l'obligation d'audit énergétique
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les maisons classées F ou G lors du DPE (diagnostic de performance énergétique) en cas de vente immobilière.
Comment vendre votre maison avec de la mérule ?
Découvrez comment vendre une maison infestée de mérule en suivant quelques étapes primordiales. Homki vous livre le procédé pour éviter toute action en vice caché.
Diagnostic ERP : quels changements en 2023 ?
Découvrez les nouvelles réglementations concernant le diagnostic Etat des Risques et Pollutions (ERP), prévues par la loi Climat et Résilience.
Passoire thermique : faut-il vendre ou rénover ?
est-il plus avantageux de vendre un bien passoire thermique plutôt que de le rénover ? En cause, l’entrée en vigueur récente de la loi Climat et Résilience votée pour accélérer la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES).
Etat des Risques et Pollutions : tout savoir sur le diagnostic ERP
Dans une volonté de transparence totale, un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollution) doit être joint au bail ou à l'acte de vente.
Tout savoir sur la durée de validité des diagnostics immobiliers
La durée de validité d’un diagnostic immobilier dépend de son objet, de son résultat et de son objectif : vente ou location.
Une attestation de superficie d’une maison est-elle obligatoire pour vendre ?
Dans le cadre d’une vente, faut-il une attestation de superficie ? Qui la fournit ? Et en cas d’erreur sur la mesure de la surface, comment cela se passe ?
Prix moyens des diagnostics immobiliers en 2021
Le prix des diagnostics immobiliers dépend de plusieurs critères et les tarifs diffèrent en fonction du type de diagnostic ou des tarifs pratiqués par les diagnostiqueurs. En ce sens, connaître les moyennes des prix selon les diagnostics permet de ne pas les surpayer.
Tout savoir sur le nouveau DPE du 1er juillet 2021
Afin que vous puissiez tout savoir sur le nouveau DPE, plus fiable, plus lisible, désormais opposable, Homki vous livre toutes les informations inhérentes à la réforme de celui-ci.
Le diagnostic gaz d’un bien immobilier
Le diagnostic gaz est un diagnostic immobilier obligatoire. À la charge du propriétaire, il est à réaliser avant la mise en vente d’un bien ou lors de sa mise en location.
Tout savoir le diagnostic mérule
Vous êtes inquiets à l’idée de la présence de mérule dans votre habitation ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet !
Diagnostic immobilier : quelles sont les obligations du vendeur ?
Le diagnostic immobilier a pour fonction première d’informer le futur acquéreur des différents aspects techniques de son prochain bien immobilier. Homki vous éclaire sur cette partie essentielle de la vente immobilière.
DPE (diagnostic de performance énergetique), qui doit le réaliser ?
Le dpe est compris dans le diagnostic immobilier que tout propriétaire se doit de fournir à son acquéreur. Découvrez tout ce qu'il faut savoir.
Tout savoir sur le diagnostic électrique de votre bien immobilier
Le diagnostic électrique fait partie des obligations du propriétaire, lorsque celui-ci souhaite vendre son bien immobilier. Découvrez tout ce qu'il faut savoir.
Tout savoir sur le diagnostic assainissement de votre bien immobilier
Le diagnostic assainissement est un diagnostic immobilier obligatoire, à la charge du propriétaire à réaliser avant la mise en vente d'un bien immobilier.

GUIDE VENDEUR

Promesse et acte de vente

Dans votre parcours d'achat ou vente vous rédigerez probablement une promesse ou un compromis de vente. Découvrez dans nos articles leurs avantages et inconvénients...

Peut-on se rétracter après acceptation d'une offre d'achat ?
En tant que vendeur, vous vous demandez si vous pouvez vous rétracter d'une offre d'achat que vous avez accepté ? Dans cet article, Homki répond à toutes vos interrogations.
Combien de temps faut-il pour vendre sa maison ?
Le délai de vente d'un bien peut varier en fonction de nombreux facteurs, notamment l'état du marché, l'emplacement, le prix ou encore le mode de vente choisi... Homki vous explique tout !
La condition suspensive de vente d’un autre bien immobilier
Votre acquéreur veut insérer dans l’avant-contrat une condition suspensive de vente de son bien ? Sachez qu’il y a des règles.
Je ne veux plus vendre mon logement : comment faire ?
Vous ne voulez plus vendre ? En principe, nul n’est forcé à vendre son bien immobilier. Toutefois, la transaction immobilière reste un acte juridique encadré.
Délai entre le compromis et l’acte de vente en moins de 3 mois ?
Découvrez le délai maximum ou minimum entre le compromis et l’acte de vente. En règle générale, il est de 3 mois mais il est possible d'optimiser ce délai.
Vente immobilière : 5 critères pour choisir le bon acheteur
Pour finaliser une vente immobilière, il est recommandé de prendre en compte plusieurs critères principaux afin de choisir le bon acheteur.
Promesse synallagmatique de vente
La promesse synallagmatique de vente est un contrat signé entre un vendeur qui s’engage à vendre son bien et un acquéreur qui promet de l’acheter, sous certaines conditions.
Les 6 clauses suspensives du compromis de vente
Lors d’une transaction immobilière, les clauses suspensives du compromis de vente protègent l’acheteur et le vendeur jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Titre de propriété : définition et exemple
Le titre de propriété est un acte notarié qui prouve la qualité de propriétaire du détenteur sur bien. Ce titre octroie un droit de propriété sur une maison, un appartement, ou tout autre type de bien immobilier (garage, parking, cave, etc..).
Promesse de vente (unilatérale) : qu’est-ce que c’est ?
La promesse de vente est un avant-contrat de la vente immobilière qui n’engage que le vendeur.

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Frais de notaires

Homki vous propose des articles pour calculer les frais de notaire et tout comprendre sur la "Succession".

Comment vendre un bien avec habilitation familiale ?
Qu'est-ce-que l'habilitation familiale ? Comment vendre une résidence principale en habilitation familiale ? Quelles sont les démarches ?
La vente d'un bien est-elle imposable ?
Lorsque l'on vend un bien, doit-on payer des impôts ? Uniquement si c'est une résidence secondaire ! Et cela dépend de la plus-value, du nombre d'années de détention...
Droits de mutation : tout savoir
Les frais de notaire ne sont pas ce que vous croyez : découvrez les droits de mutation, ces taxes prélevées par l'État et les collectivités locales lors d'une transaction immobilière. Calculs et conseils avec Homki.
Comment vendre un bien en indivision sans l'accord de tous ?
Cet article explique la représentation des 2/3 des droits indivis, la formulation de la volonté de vente auprès d'un notaire, le recours à la voie juridique et le droit de préemption. De plus, il présente des informations utiles sur l'indivision et la répartition du prix de vente.
Quels sont les différents types de propriété en immobilier ?
Découvrez les différents types de propriété immobilière en France : pleine propriété, copropriété, démembrement de propriété et indivision.
Qu’est-ce qu’une vente « acte en main » ?
Il arrive que le vendeur prenne en charge les frais de notaire. C’est ce que l’on appelle un achat immobilier « acte en main ». Alors, quel est l’intérêt pour le propriétaire vendeur et l’acquéreur de procéder comme tel ?
Comment vendre sa maison aux enchères ?
Comment vendre un bien aux enchères ? Quels en sont les avantages ? Comment se déroule une séance de vente aux enchères ?
Qu'est-ce que le droit de préemption ?
Lorsque vous décidez de vendre un bien, si celui-ci se trouve dans une zone de préemption définie par la mairie, alors la vente doit être proposée en priorité à la mairie.
Comment vendre un bien en indivision ?
Comment vendre un bien sous le régime de l’indivision ? Quels sont les droits de chacun ? L’unanimité est-elle forcément requise ?
Comment vendre un bien lors d'une succession ?
Quelles sont les démarches pour vendre un bien en succession ? Quels sont les frais à prévoir ? Que se passe-t-il en cas de désaccord avec les autres héritiers ? Comment maximiser la vente ?
Vendre son bien immobilier en cas de divorce
Souvent lors d'un divorce, les ex-conjoints optent pour la vente du logement qu'ils détiennent en commun. Celle-ci peut alors intervenir avant, après ou pendant la procédure de divorce. Quel est le meilleur moment pour vendre le bien ? Comment s’effectue le partage ?
Comment faire une donation d’un bien immobilier de son vivant ?
Vous ne voulez pas faire attendre vos héritiers pour recevoir une part de votre patrimoine ? Ou vous voulez léguer vos biens à des tierces personnes ? Vous pouvez alors recourir à la donation de votre bien.
Signer un compromis ou une promesse de vente sous seing privé
Il est possible d'organiser la signature de l’avant-contrat de vente (compromis ou promesse de vente) “sous seing privé”. Ce qui signifie que vous scellez vos accords sur les conditions de la vente sans l’intervention d’un notaire.
Comment vendre un bien occupé par un locataire ?
Un propriétaire a le droit de vendre son bien loué même si le bail suit son cours. C’est une vente particulière qui est encadrée juridiquement.
État daté, pré-état daté : à quoi servent-ils ?
Le pré-état daté et l’état daté ont pour but de répertorier l’ensemble des éléments sur l’état de la copropriété. Que contiennent-ils ? Sont-ils payants ?
Comment faire procuration lors d'une transaction immobilière ?
La procuration est le pouvoir donné légalement par une personne (le mandant) à une autre (le mandataire) pour agir en son nom. Elle est possible lors d’une transaction immobilière, que ce soit lors de la signature de l’avant-contrat ou de l’acte authentique.
Les frais de notaire dans le neuf
Lors d’un achat d’un bien neuf, les droits de mutation sont considérablement réduits. Homki vous détaille tout ce qu’il faut savoir sur les frais de notaire dans le neuf.
Comment obtenir un titre de propriété ?
Comment obtenir un titre de propriété ? Comment cela se passe-t-il en cas de succession ? Et en cas de perte ? Homki vous explique tout.
Choisir un ou deux notaires lors d’une vente immobilière ?
Est-il possible de solliciter le notaire du vendeur et celui de l’acquéreur lors d’une vente immobilière ? Cela va-t-il coûter plus cher ? Homki vous détaille les précisions de ce choix important.
Quels sont les documents à fournir lors d’un compromis de vente ?
Homki vous informe sur toutes les pièces que vous devez annexer au compromis de vente.
Compromis de vente : peut-on se rétracter ?
Alors que l’acquéreur bénéficie de 10 jours après la signature du compromis pour se rétracter, le vendeur quant à lui, ne peut pas se dégager de son engagement. Homki vous explique les règles et conditions de ces contrats liés à la vente d’un bien immobilier.
Quand reçoit-on l'argent d'une vente immobilière ?
Une transaction immobilière se conclut par un rendez-vous chez le notaire afin de signer l’acte de vente, remettre les clés et entériner le transfert de propriété. Le versement de l’argent correspondant au prix d’achat et aux frais de notaire peut alors avoir lieu. Cette ultime étape se doit d’être effectuée dans les règles, certaines subtilités étant à connaître, notamment au niveau du déblocage des fonds liés au crédit immobilier.
Quels sont les principes de la dévolution légale ?
La dévolution légale de succession se présente lorsque le défunt n’a pas fait de testament. Les héritiers sont alors déterminés en respectant un certain ordre défini par la loi.
Tout comprendre sur les droits de succession
Le transfert, d’un défunt à ses héritiers, entraîne des droits de succession qui varient en fonction de la valeur de l’héritage et du degré de parenté. Homki, dans cet article, vous livre un guide pour vous aider à mieux comprendre les droits de succession ainsi que leur calcul.
Frais de notaire en cas de succession
Après un décès, la famille du défunt doit s’occuper de sa succession. Cette étape importante peut parfois engendrer des coûts en termes de droits de succession et frais de notaire.
Acte notarié : qu'est-ce que l'acte authentique ?
Un acte notarié immobilier est un document rédigé et certifié par un notaire conformément aux formalités légales, qui est un gage de sécurité pour la protection juridique de vos droits.
Frais de notaire dans l’ancien : tout savoir sur le sujet
Vous souhaitez comprendre, mais aussi pouvoir calculer vos frais de notaire dans l’ancien ? Voici toutes les explications dont vous avez besoin.
Frais de notaire : définition, calcul et explication
Il n’est pas toujours évident de savoir avec précision quelles sont les prestations prises en compte dans le calcul des frais d’acquisition. C’est la raison pour laquelle Homki vous expose, à travers cet article, les différents critères qui déterminent le montant total des frais de notaire.

Financer son projet
Compromis et acte de vente
Offre d'achat
Fin d'achat

GUIDE ACHETEUR

Financer son projet

Vous voulez investir dans un appartement ou une maison ? La question du financement est essentielle. Comment acheter lorque l'on est primo-accédants et quelle durée choisir pour le prêt immobilier...

Acheter avant de vendre sans prêt relais : quelles autres solutions ?
Découvrez des alternatives au prêt relais pour acheter avant de vendre votre bien immobilier.
Comment négocier un crédit immobilier avec sa banque en 2023 ?
Homki vous livre dans cet article tous les points importants pour négocier votre crédit immobilier avec votre banque et obtenir le meilleur taux.
Hausse des taux d’intérêt : l’impact sur un bien à 300 000 €
La hausse des taux d’intérêt actuelle peut avoir un impact sur le budget d’achat. Quelles mensualités pour 300.000 € ?
Attestation de financement : pourquoi et comment en bénéficier ?
Comment obtenir une attestation de financement ? Quelles différences avec la simulation de prêt ?
Achat immobilier comptant, mauvaise idée ?
Si vous avez les moyens de payer cash, faut-il privilégier l'autofinancement ou privilégier l’emprunt ? Quels sont les avantages liés à l’achat comptant ?
Loi Lemoine : tout savoir sur le changement d’assurance
La loi Lemoine a été adoptée pour faciliter l’accès au prêt immobilier en rendant plus accessible le marché de l’assurance emprunteur. Que cette loi change-t-elle ? Quand allons-nous pouvoir bénéficier de ces réformes ?
Comment contracter facilement son prêt immobilier ?
Vous souhaitez contracter un prêt immobilier ? On vous donne nos conseils pour que vous puissiez y arriver sans encombre.
Crédit immobilier : la fin du calcul différentiel du taux d'endettement
Les établissements bancaires ne peuvent définitivement plus utiliser la méthode du calcul différentiel pour déterminer le taux d’endettement d’un projet d’investissement immobilier.
Achat immobilier : que faire en cas de refus de prêt ?
Votre offre d’achat a été acceptée sauf que votre banque a refusé de vous accorder le prêt ? Homki vous livre quelques conseils pour que vous retentiez votre chance !
Qu’est-ce que l’indivision en immobilier ?
L’indivision est une situation juridique dans laquelle deux personnes, ou plus, sont propriétaires d’un même bien immobilier. Quels sont ses avantages, quels sont ses risques ?
Pourquoi acheter avec Homki, l'agence nouvelle génération ?
Chez Homki, la satisfaction client passe avant tout. Que vous soyez acheteur, ou vendeur, nous souhaitons que vous soyez plus considéré qu’ailleurs.
Le prêt relais : comment ça marche ?
Vous avez trouvé le logement de vos rêves mais vous tardez à vendre le vôtre, initialement prévu pour financer cet achat ? Il existe un prêt bancaire qui “prend le relais” : le prêt relais finance votre achat en attendant que vous ayez vendu votre bien.
Premier prélèvement de prêt immobilier : quand commence-t-on à rembourser ?
Si vous n’êtes pas familier avec les conditions de remboursement d’un crédit, il peut être intéressant d’en apprendre plus quant à la date du premier prélèvement, aux possibilités de remboursement différé ou encore aux particularités pour l’achat d’un bien dans l’ancien ou en VEFA.
Peut-on faire un crédit immobilier sans apport personnel en 2021 ?
Pour financer un achat immobilier, il est nécessaire d’emprunter une somme conséquente auprès d’un organisme bancaire. Un établissement de prêt exige certaines conditions devant figurer dans le dossier de crédit à constituer. Parmi elles, la présence d’un apport personnel pour compléter le prêt est un véritable atout. Mais si vous souhaitez emprunter sans apport au cours des prochains mois, voici tout ce qu’il vous faut savoir.
Votre courtier et votre agent immobilier travaillent-ils ensemble ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Pas de panique, on vous explique dans cet article les spécificités de l’agent immobilier et du courtier.
Achat d’un bien en copropriété : 6 conseils pour faire le bon choix
Acheter un bien en copropriété est une décision importante. Mais comment choisir le bon ? Voici 6 conseils pour être sûr de faire le bon choix.
Les outils essentiels pour acquérir un bien
Toutes les astuces pour trouver un bien rapidement grâce aux outils digitaux et autres méthodes
Quel est le rôle d’un agent immobilier ?
Tout savoir sur le rôle d’un agent immobilier dans le processus de vente, de ses obligations à son accompagnement lors de chaque étape.
Quelles questions poser lors d’une visite ?
En tant qu’acquéreur, vous devez être au fait de toutes les questions à poser et de tous les points à vérifier lors de la visite d’un bien. Surtout si c’est pour l’acheter !
Checklist de l’acquéreur : les 7 étapes d’un achat immobilier
Découvrez les 7 étapes les plus importantes du processus d'achat et laissez vous guider par notre checklist acquéreur.
Aides primo accédants 2021 pour acheter un logement neuf ?
Découvrez toutes les aides pour les primo accédants pour acheter un logement neuf en 2021..
Crédit immobilier 2021 : les 6 étapes clés
Découvrez les étapes clés d'un prêt immobilier en 2021 afin de finaliser l’achat d'une maison ou d’un appartement.
Crédit immobilier : le taux et la durée d'endettement
Découvrez l'actualité sur le taux et la durée d'endettement pour l'année 2021 pour calculer votre capacité d'emprunt.
Checklist du vendeur et acquéreur : que vérifier avant de se lancer ?
Découvrez nos checklists du vendeur et acquéreur avant de vous lancer si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier !
Quelle durée choisir pour le prêt immobilier en 2021 ?
La durée de remboursement de votre crédit immobilier peut varier de 5 ans à 30 ans. Cela nécessite de prendre en considération de nombreux paramètres.
Achat ou location : Comment faire son choix ?
Achat ? Location ? La question revient régulièrement. Et à tort, on pense parfois que seul l'aspect financier vient répondre à cette interrogation. Mais plusieurs facteurs sont à étudier.
Acheter neuf ou ancien : Avantages et inconvénients ?
Acheter neuf ou ancien, vous aimeriez devenir l'heureux propriétaire d'un bien immobilier mais vous hésitez, nous vous donnons quelques pistes pour effectuer votre choix.
Taux d’usure 2020 : Définition et réglementation
Les taux d'intérêts pratiqués par les banques et autres établissements de crédit sont librement fixés par ceux-ci. Cependant, ils ne doivent pas dépasser le taux d'usure. Mais qu'est-ce que le taux d'usure et à quoi sert-il ?
Primo-accédants : Quelles aides ?
De nombreuses aides sont disponibles pour les primo-accédants. Homki Immobilier vous les dévoile toutes.

GUIDE ACHETEUR

Offre d'achat

Pour comprendre l’offre d’achat immobilier et être en mesure d’en réaliser une à son tour, il est nécessaire d’éclaircir les concepts d’offre d’achat.

Maison mitoyenne : tout savoir
Vous envisagez d’acquérir une maison mitoyenne mais vous ne savez pas si c’est une bonne idée ? Législation, avantages, inconvénients… Dans cet article, Homki vous révèle tout ce qu’il y a à savoir sur la maison mitoyenne.
Que signifie « sous offre » dans une annonce ?
Vous êtes en recherche d’un bien immobilier à acquérir et vous êtes intéressé par plusieurs propriétés. Or, un jour, l’une d'entre elles s’affiche en tant que « sous offre » sur les plateformes. Qu’est-ce que cela signifie ? Pouvez-vous encore vous positionner ?
Où trouver les biens en vente ?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et vous êtes à la recherche des biens en vente ? Entre les annonces sur les sites internet, sur les réseaux sociaux ou encore en agence immobilière, les moyens pour trouver le bien de vos rêves sont nombreux.
Taux d’usure 2022 : ce qu’il faut savoir
Alors que les taux d'usure ont été revus à la hausse, les débats continuent sur leur impact sur le nombre de prêts alloués !
Zones inondables : les choses à savoir avant un achat immobilier
Première cause de catastrophe naturelle en France, l’inondation est un risque auquel vous pouvez être exposé lors de l’achat d’un bien immobilier. Plusieurs précautions sont alors à prendre avant de vous lancer dans l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans ces zones.
Négociation immobilière : nos conseils pour une négociation réussie
Vous avez trouvé le bien immobilier idéal qui correspond à vos attentes mais son prix dépasse votre budget ? Une seule solution s’impose à vous : la négociation. Alors comment négocier le bien que vous convoitez à un prix plus bas ?
Achat immobilier : quelle est la meilleure exposition ?
L'exposition d'un bien immobilier est directement lié à la qualité de vie. Quelle orientation choisir, quels sont les avantages et inconvénients des différentes expositions, quel est l’idéal pour chaque pièce ?
Comment mettre toutes les chances de son côté pour que son offre d’achat soit acceptée ?
Face à la concurrence entre acquéreurs dans un marché immobilier actuel tendu, il faut réussir à sortir du lot ! Comment mettre toutes les chances de son côté pour que l’offre soit acceptée par le vendeur ? À quoi vous engage l’offre d’achat ?
Visite de courtoisie : que vérifier lors de la dernière visite avant achat ?
Avant l’acte de vente, Homki vous conseille de faire une ultime visite : la visite de courtoisie. Une étape primordiale pour vérifier certains points essentiels !
Modèle de contre-proposition lors d’une vente immobilière
Découvrez comment formuler une contre-proposition lors d’une vente immobilière tout en respectant les informations indispensables pour que le document soit considéré comme valide.
Modèle d’offre pour un achat immobilier
Découvrez comment formuler une offre d'achat. Il est essentiel de suivre un modèle respectant les mentions et informations indispensables pour que le document soit considéré comme valide.
Tracfin et immobilier : Lutter contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme
Le Tracfin a pour mission de lutter contre la fraude, le blanchiment fiscal, ou encore le financement du terrorisme. tout comprendre sur la lutte contre le blanchiment d’argent
Vice caché en immobilier
Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur les vices cachés dans le secteur de l'immobilier ainsi que les recours pour l'acheteur.
Tout savoir sur l’offre d’achat immobilier
Vous venez de visiter un bien et vous avez un coup de coeur ? Vous devez présenter, au plus vite, une offre d’achat au vendeur ou à son mandataire. Homki vous éclaire sur toutes les notions inhérentes au sujet.
Délai de rétractation en immobilier – Les 4 chiffres clés
Découvrez les délais de rétractation en immobilier pour piloter vos transactions immobilières en toute sérénité.

GUIDE ACHETEUR

Compromis et acte de vente

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les compromis de vente, les actes et les délais légaux de la vente immobilière.

Peut-on refuser un avenant au compromis de vente ?
Découvrez les règles et démarches liées au compromis de vente immobilier, y compris la possibilité de refuser un avenant.
Tout savoir sur le dépôt de garantie
Qu'est-ce que le dépôt de garantie lors d'un achat immobilier ? Est-il obligatoire et quel est son montant ?
Signature de compromis de vente à distance, est-ce légal ?
signer un compromis de vente électroniquement, à distance, est désormais une pratique légale et encadrée au sein de l’Union Européenne. Celle-ci est donc tout à fait recevable juridiquement. En revanche, l’acte définitif de vente, étant un acte authentique, ne pourra quant à lui être signé à distance.
7 choses à savoir pour se mettre en colocation en 2022
Avant de se mettre en colocation, il est nécessaire de s'information sur l'aspect administratif mais aussi pratique ! Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour faire les bon choix et profiter de votre colocation sereinement.
Compromis de vente : réaliser la liste du mobilier pour réduire les frais de notaire
Un inventaire du mobilier annexé lors du compromis de vente peut permettre de réduire les frais de notaire de l’acquéreur ! Quels meubles sont concernés, pourquoi le faire et comment s’y prendre ? Homki vous explique les tenants et aboutissants de cette méthode afin d’ économiser sur les frais d’acquisition, un montant non négligeable lors d’un achat immobilier.
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie dans le cadre d’un compromis de vente ?
Le dépôt de garantie. Est-il obligatoire ? Quel est son montant ? Peut-on le récupérer ? Nous répondons à vos questions
Acte de vente : explication et précaution avant de signer
La signature de l’acte de vente est la dernière étape avant la remise des clés de la part du propriétaire au nouvel acquéreur, concrétisant la transaction immobilière.
Quelle différence entre un compromis de vente et une promesse de vente ?
Le compromis de vente et la promesse de vente sont des avant-contrats qui interviennent au cours d’une vente immobilière. Pour bien comprendre leurs différences, Homki vous détaille les spécificités de chacun de ces avant-contrats.
Quelles sont les conditions suspensives en immobilier ?
Les conditions suspensives permettent à l’acquéreur de renoncer à un achat immobilier de façon tout à fait légale. À travers cet article, Homki vous éclaire sur les clauses suspensives d’une acquisition immobilière.
Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?
Le compromis de vente ou promesse synallagmatique est un avant contrat qui a pour but de valider l'accord des différentes parties lors d'une transaction immobilière.

GUIDE ACHETEUR

Fin d'achat

Aprés la siganture d'un acte de vente chez le notaire, l’acquéreur doit procéder à différentes tâches tel que la reception des clés ou le démenagement.

Tout savoir sur le patrimoine immobilier
Découvrez tout sur le patrimoine immobilier : définition, concepts juridiques, types de biens, et implications fiscales
Achat immobilier : 7 démarches à effectuer avant d'aménager
Aménager peut être une vraie source de stress. pour vous, Homki vous liste les étapes cruciales à effectuer avant le grand moment.
Peut-on refuser un droit de passage ?
Ce n’est pas le voisin qui fait la loi sur son terrain mais bien des dispositions légales. Alors, peut-on refuser un droit de passage ?
Maison inondée : que faire ?
Votre maison a été inondée par une tempête dévastatrice ? Suivez ces conseils indispensables pour limiter les dégâts.
Taxe foncière 2021 : paiement et exonération
Qui doit payer la taxe foncière ? Qui en est exonéré ? Et jusqu’à quand peut-on régler celle de 2021 ?
Tout savoir sur la taxe d'habitation 2021
Dès ce mercredi 29 septembre, certains Français recevront leur avis d’imposition sur la taxe d’habitation 2021. Qui est concerné, en fonction de quoi ? Quand sera-t-elle supprimée ?
Hauteur sous plafond : existe-t-il un standard ?
La hauteur sous plafond conditionne la décence d’un logement. Elle est par ailleurs le première critère qui permet de mesurer la surface habitable ou privative d’un logement et ainsi, d’établir un prix de vente ou de loyer. Quelle est la hauteur sous plafond minimum ? Existe-t-il une hauteur sous plafond standard ? Homki vous fait un point sur les réglementations.
L’emplacement : quelle importance pour l’achat immobilier ?
Si vous cherchez la perle rare, pour habiter ou pour investir, n'oubliez jamais le critère-clé de l’emplacement. Homki vous énumère les raisons de son importance.
Action en rescision pour lésion ou dol : dans quels cas ?
L’action en rescision pour lésion ou dol permet de revenir sur le contrat si l’une des parties se sent lésée. Par exemple, si le prix de vente a été bien trop sous-estimé ou si le vendeur a volontairement dissimulé des vices au sein du bien vendu.
APL, prime d'activité : y a-t-on droit quand on est propriétaire ?
Le statut de propriétaire a une influence sur vos droits aux aides. Découvrez à quelles aides vous aurez droit lorsque vous deviendrez propriétaire.
Quelles sont les assurances lors d'un achat immobilier ?
Lors d’un achat immobilier, vous devrez contracter un certain nombre d’assurances. Pour vous protéger et pour rassurer votre établissement bancaire afin d’obtenir le prêt.
Travaux bruyants : quels sont les horaires à respecter ?
Quels sont les horaires autorisés pour faire des travaux bruyants ? Dans n’importe quelle situation, il est important de respecter les règles en vigueur afin de ne pas déranger et d’éviter les risques de plainte. Homki vous informe sur ce point, source de différends entre voisins.
Copropriété : tout comprendre en 5 étapes
Quelles sont les règles, droits et obligations d’une copropriété ? Homki vous explique les 5 choses à savoir.
Comment se déroule la remise des clés chez le notaire ?
L’acquéreur d’un bien immobilier reçoit les clés de son nouveau logement le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire, dans certains cas, la remise des clés peut être différée.
Déménagement : toutes les démarches à connaître
Comment faire pour que mon déménagement se passe sans encombre ? Homki vous livre tous les conseils pour effectuer vos démarches en ligne !

Transformer un local commercial en habitation
Investir dans l’immobilier
Travaux d’économies d’énergie

GUIDE INVESTISSEMENT

Transformer un local commercial en habitation

Transformer un local commercial en habitation peut être une opération intéressante. Découvrez l’essentiel à savoir.

Comment aménager une petite pièce pour optimiser l’espace ?
Homki vous livre, à travers cet article, ses 10 astuces clés pour optimiser l’espace d’une petite pièce.
Comment rafraîchir son logement mal isolé ?
En ce début d’été et face à cette période exceptionnelle de forte canicule où des records historiques de température ont été battus en France, la question du rafraîchissement des logements se soulève de toute part. Quelles sont alors les solutions pour faire baisser la température de votre appartement ou maison afin de faire face à ces fortes chaleurs
Quelles démarches administratives pour transformer un local commercial en habitation ?
De plus en plus de propriétaires se tournent vers la possibilité de transformer un local commercial en logement, cependant, tout un processus doit être mis en place au niveau administratif .
Local professionnel : les diagnostics obligatoires
À l’occasion de la vente d’un local commercial, le propriétaire a l’obligation de fournir aux personnes intéressées des diagnostics .
Quels sont les impacts de la crise économique sur les locaux commerciaux ?
Les pertes financières liées à la crise pourraient pousser ainsi les professionnels à adopter de nouveaux comportements quant à la location de biens commerciaux.
Quel coût pour transformer un local commercial en habitation ?
Le coût de ces divers aménagements peut être estimé à environ 1 500 euros le mètre carré tout compris.
Estimation du prix d'un local commercial en location ou vide
Tout savoir sur l'estimation du prix d'un local commercial en location ou vide.
Transformer un local commercial en habitation
Transformer un local commercial en habitation peut être une opération intéressante, notamment dans les zones où le marché de l’immobilier est tendu.

GUIDE INVESTISSEMENT

Investir dans l’immobilier

De nombreuses possibilités en matière d’investissement immobilier existent, voici quelques articles qui peuvent répondre à vos questions.

Que faire avant de mettre son bien en location pour la première fois ?
Réussissez votre premier investissement locatif avec les conseils de Homki : type de location, gestion, loyer, diagnostics, annonce.
Qu’est-ce que le propriétaire paie, mais pas le locataire ?
Quelles sont les dépenses que le propriétaire supporte mais pas le locataire ? De la taxe foncière aux gros travaux, plongez dans les obligations financières de chaque statut.
Tout savoir sur le bail emphytéotique
Le bail emphytéotique est un type de contrat de location très spécifique qui se distingue notamment par sa durée relativement longue (de 18 à 99 ans). Quelles sont ses caractéristiques ?
Quels sont les types de biens immobiliers les plus rentables ?
Découvrez les types d'investissement immobilier les plus rentables pour maximiser votre retour sur investissement et générer des revenus stables sur le long terme.
Acheter un bien loué : avantages et inconvénients
Acheter un bien immobilier déjà loué peut être une excellente opportunité, mais il est important de vérifier le bail de location en cours et de connaître les avantages et les inconvénients de cette option d'investissement.
Dans quelles villes investir en 2023 ?
Vous êtes tenté d’investir mais vous vous demandez encore quelles sont les bonnes villes pour investir en 2023 ?
Tout savoir sur la Loi Pinel 2023
Vouée à disparaître le 31 décembre 2024, la Loi Pinel a fait l’objet de nombreux changements depuis le début de l’année 2023. Alors, quelles conditions faut-il remplir pour pouvoir bénéficier de cette loi ?
Tout savoir sur la SCI en 2023
Que faut-il savoir sur la SCI en 2023? Quels sont les avantages, les inconvénients, les étapes et le coût de sa création ?
État des lieux en location : tout savoir en tant que propriétaire
En tant que propriétaire, retrouvez tout ce que vous devez savoir sur l'état des lieux à réaliser pour vos locataires.
Acheter les murs d’un commerce, combien cela rapporte ?
Pourquoi investir dans des murs commerciaux ? Est-ce plus rentable qu’une habitation traditionnelle ? Combien cela rapporte ? Quels sont les avantages ?
Off Market : le marché caché de l'immobilier
Les biens immobiliers Off Market représentent l'offre immobilière qui n'est jamais mise en vente sur les différents portails... Comment y accéder ?
Nos clés pour un premier investissement locatif réussi !
Aujourd’hui, plus d’un achat immobilier sur 4 est un investissement locatif. Cependant, vous lancer dans l'inconnu peut être stressant et pour maximiser la rentabilité de votre investissement, il est nécessaire de bien réfléchir à votre projet. Homki vous donne ses conseils clés pour réussir votre premier investissement locatif.
Encadrement des loyers 2022 : notre guide
Depuis l’adoption de la loi 3DS en février 2022, l'encadrement des loyers s’accélère. Prolongation, nouvelles villes concernées, obligation d’information sur l’annonce immobilière, sanctions…
Propriétaires bailleurs : est-il utile de souscrire une assurance loyers impayés ?
Pour anticiper les risques d'impayés ou de dégradations matérielles et sécuriser ses revenus locatifs, le propriétaire bailleur peut souscrire à une assurance loyers impayés. Quels sont les conditions pour y souscrire ?
Nue-propriété : définition et avantages
Lorsque l’on parle de donation, de vente ou d’achat immobilier sans usufruit, il est question de nue-propriété. Quelle est sa définition juridique ? Quels sont les droits du nu-propriétaire ? Quels sont les avantages, les inconvénients ?
Garantie Visale : dois-je avoir confiance en tant que propriétaire ?
Comment fonctionne la garantie visale ? Est-ce plus avantageux ? Pouvez-vous avoir confiance en tant que propriétaire ?
Tout comprendre pour investir dans une colocation
De nombreux propriétaires, lors de la mise en location d’un bien de deux chambres ou plus, peuvent se retrouver face à une demande de colocation. Dans cet article, Homki vous éclaire sur la rentabilité des colocations pour les investisseurs !
Metaverse, cryptomonnaie, NFT : tout comprendre à l'immobilier virtuel
Qu’est-ce que le métavers ? Les NFT ? Et peut-on investir dans l’immobilier virtuel ?
Tout savoir avant d’acheter une résidence secondaire
Emplacement, usage, charges et fiscalité : vous allez tout savoir avant d’investir dans une résidence secondaire
2022 : le moment idéal pour vendre son bien immobilier ?
5 raisons qui appuient l’idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre son bien immobilier.
Tout savoir sur le mandat de recherche immobilier
Homki vous informe sur tout ce que vous devez savoir sur le mandat de recherche, simple ou exclusif. Quels sont les engagements, les honoraires ? Quels sont les avantages, les inconvénients ?
Encadrement des loyers étendu à Bordeaux, Montpellier et Lyon
Bordeaux, Lyon et Montpellier vont désormais être concernés par le dispositif d’encadrement des loyers. Mais qu’est-ce que c’est ?
Peut-on augmenter le loyer de son locataire ?
Un loyer ne peut pas s’augmenter comme on l’entend. Votre locataire reste protégé et une augmentation doit être justifiée.
Acheter un bien immobilier tout en restant locataire
Être locataire et propriétaire en même temps, c’est possible ! Est-il rentable de louer sa résidence principale, tout en se tournant vers un investissement locatif ?
Comment acheter un bien immobilier aux enchères ?
Avez-vous déjà entendu parler de biens immobiliers achetés aux enchères, souvent atypiques, parfois à prix cassé ?
Immobilier neuf en 2021 : les 5 avantages
Découvrez tous les avantages d'un achat immobilier dans le neuf : Les normes environnementales, les opportunités de financement, les exonérations ...
Défiscaliser une location meublée
Découvrez dans cet article toutes les clés pour défiscaliser votre investissement dans la location meublée.
Statut LMNP : tout savoir pour bien investir en 2021
Découvrez dans cet article, les conditions et les principaux avantages en 2021 dont vous bénéficierez en tant que loueur meublé non professionnel.
Location vide : quel régime choisir pour optimiser votre fiscalité ?
Vous voulez optimiser votre fiscalité de votre location vide ? Nous vous dévoilons toutes les ficelles !
Loi Denormandie : Tout savoir sur la réduction d'impôt dans l'ancien
La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation permettant aux futurs propriétaires bailleurs de bénéficier d'une déduction fiscal.

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Travaux d’économies d’énergie

Retrouvez tous les travaux d'économies d'énergie qui vous permettront de baisser significativement votre consommation et votre facture.

Tout ce que vous devez savoir sur les honoraires d'un architecte
Découvrez comment prévoir le budget pour les honoraires d'un architecte et les différentes méthodes de calcul.
Fourmis dans la maison : 10 astuces pour s’en débarrasser
Dites adieu aux fourmis envahissantes ! Découvrez les 10 remèdes naturelles pour les éloigner de votre maison. Astuces, répulsifs et prévention efficace.
Acheter un bien avec travaux : est-ce une bonne idée ?
Acheter un bien avec travaux peut apporter de nombreux avantages à son propriétaire mais ce projet ambitieux implique toutefois de prendre en compte certains inconvénients. Est-ce vraiment une bonne idée ?
Comment augmenter sa note DPE avant vente ?
Si vous envisagez de vendre votre maison et pensez qu'elle pourrait avoir un classement DPE qui pourrait affecter sa valeur, alors cet article est pour vous.
Se chauffer pas cher : les meilleures astuces
la question du chauffage cet hiver occupe le paysage médiatique français. Ici, nous allons vous donner quelques astuces pour chauffer votre logement sans que cela ne se ressente sur vos factures !
Fin de la chaudière au fioul en 2022 : tout comprendre
Plus de 3 millions de Français sont encore équipés de chaudière au fioul dans leur logement. L’interdiction d’installer un appareil de ce type a pris effet le 1er juillet 2022. Pouvez-vous garder la vôtre ? Avec quoi la remplacer ? Homki vous renseigne sur le sujet à travers cet article.
Travaux d’isolation par l’extérieur : quelles sont les aides disponibles ?
: Travaux d’isolation par l’extérieur - Pourquoi sont-ils essentiels pour gagner en confort et réaliser des économies. Découvrez les différentes aides et dispositifs vous permettant de financer vos travaux d’ITE.
Rénover son bien de façon écologique
L’habitat est le deuxième secteur le plus polluant après les transports, principalement à cause de la consommation d’énergie et d’eau. Comment rénover son logement pour réduire son impact environnemental ?
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Pour réduire vos factures, des travaux de rénovation énergétique sont à envisager. Cette solution présente de nombreux avantages.
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Tout comprendre sur l'isolation des combles en 2021 avec Ma prime Renov. Profitez sans attendre de ce dispositif avantageux.
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Tout comprendre sur le certificat de conformité d’une maison
Obtenez une compréhension claire du certificat de conformité de votre maison. Est-ce un document obligatoire ? Qui peut le délivrer ?

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